首套房利率优惠取消 放贷时间延长审核严格

　 趁着国庆长假，不少“扫楼盘”的市民发现，此前武汉还有一些楼盘称首套房利率可以打 9折甚至8.5折，如今首套房多执行基准利率，优惠不再。
　　记者从武汉多家银行个贷部了解到，8月底，央行指出下半年“严格实行差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求”。与此同时，三季度以来信贷额度逐步趋紧，市民要想享受到首套房利率优惠越来越难了。

　　首套房利率优惠取消

　　8月中旬，光大银行宣布，个人首套住房贷款业务执行基准利率，二套房利率为基准利率的1.1倍。在光大银行率先取消了首套房房贷利率折扣后，不少银行纷纷跟进。“早知道提前一个月买就好了。”家住青山的周先生看中了友谊大道一楼盘120平方米的三居室，7月底咨询时首套房还可以执行9折利率优惠。昨日再去看房时，虽然销售人员拿出了“购房送装修基金”等优惠措施，但是首套房已经恢复到基准利率。

　　昨日，记者以购房者身份走访江城多家银行网点以及在售楼盘，包括工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行已取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率。85折优惠几乎绝迹，虽然个别银行还有9折优惠，购房者也要被要求搭售存款或理财产品，申请条件严苛。

　　一家国有银行个贷部相关人士表示，现在不仅执行基准利率，而且必须与该行有合作关系的楼盘，才能申请首套房贷。

　　放贷时间延长审核严格

　　随着四季度到来，记者从多家银行了解到，由于银行贷款额度的消化，不只是首套房贷利率优惠收紧，审批和放贷周期也开始延长。

　　因为有一次信用卡逾期未还的记录，这一个月以来，在光谷工作的陈先生很烦恼，银行房贷迟迟未能办下来。“上半年申请房贷十多天就可以通过审批并且很快放款，现在有一点点信用瑕疵，就可能被拒绝”。

　　建行某支行的工作人士表示，现在执行基准利率，至于审批放款时间，要看之前已经提交申请的客户数量。如果经办行额度下来后，先到先得。如果信用记录不佳，利率甚至会上浮1.1倍。

　　另一家股份制银行个贷部负责表示，9月份以后的房贷申请可能要到元旦才能放款。如果不出意外，接下去几个月房贷只会更紧，排队等候的时间还会拉长。“银行面临存贷比压力，每年年末都是整体大款额度比较紧的时候。”武汉部分银行业内人士认为，越临近年底，这种现象越明显，不排除四季度首套房贷利率再上浮的现象。