房屋非独有 未经共有人允许不得擅自买卖

市民杜先生和和张某通过中介公司签订了房屋买卖合同，在合同履行过程中，杜先生发现张某的房子并非他独自所有，张某的也作为共有人在房屋产权管理部门进行了登记。当杜先生与张某商议房产过户问题时，张某的却表示坚决反对转让该房产。杜先生想问，在这种情况下，他该怎么办？

　　解答：我国《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，但共有人之间另有约定的除外。张某擅自处理和其他人共有的房产，并未经其他共有人书面同意应承担相应的法律责任。所以，张某和杜先生签订的房屋买卖合同属无效合同。