“金九银十”房价会否出现明显上涨将成为政策调控方向的风向标

　前期剧烈调整的地产股，本周一在国家税务局有关负责人称“房产税作用有限”的消息后集体暴涨。周二稍作休息后，周三申万地产指数继续上涨1.20%，在主要行业指数中位居前列。

　　踏着“金九银十”的节点，自8月0日以来，地产股板块开始躁动，成为沪深两市中最具赚钱效应的板块。根据wind资讯统计，8月0日至9月5日期间，申万地产指数在5个交易日内累计上涨了.29%，在所有行业指数中表现优异；同期，沪综指累计下跌了0.76%。其间，中南建设、保利地产、东华实业、新湖中宝等均取得超过10%的累计涨幅。

　　证券业人士分析认为，本轮地产板块始于8月底的躁动，应该在大部分投资者的意料之中，其反弹的主要逻辑仍是对地产销售“金九银十”的预期。地产板块的表现虽受基本面的影响，但更多还需观察政策层面的动向。今年月份，地产股受到管理层“坚持房地产调控不动摇”表态的影响，迎来了年内的第一波调整。7月份，国务院督查组到各地开展检查，8月中再传“两湖房产税试点扩大”以及7月份房价上涨城市数量翻番，使得投资者预期后续政策不确定性增强，直接导致地产股在前段时间经历了今年以来最剧烈的调整。可见，地产股对政策调控压力的反应十分明显，而调控压力的增大主要源于房价的反复。因此，在传统销售旺季的“金九银十”，房价会否出现明显上涨将成为政策调控方向的风向标。