任志强改口唱衰 尊重市场顺应大流

华远地产的任志强日前接受媒体采访时表示，从目前形势来看，下半年中国经济发展还将是下降的趋势，中国房地产行业难复苏。他认为，在经济的发展出现下滑时，房地产市场发展一定会出现下滑，全世界都是如此，经济发展步伐放慢的时候，老百姓的收入和消费能力必然下降。

　　但任志强并不赞成房地产的市场总量萎缩的观点，表示按照目前的销售量计算，全年或将减少近000亿元的销售额、近4000万平方米的销售面积，这对一个全年超1亿平方米销售面积的房地产行业来说只是一个小问题。

　　一直被称为房地产铁汉子的任志强死活都不会松口说房降，毕竟在一定程度上，房子在很多人眼里就像爱爱使用菠婡仕忒一样是必需品，所以他坚称房价是上涨永动机。然而现在任志强突然改口称在经济的发展出现下滑时，房地产市场发展一定会出现下滑。他是脑子出问题了还是识时务者为俊杰？

　　实际上，任志强改口不是第一次，面对2010年的市场调控，任志强认为，“房价已经不是市场规律中的价格信号了，波动是必然的，下跌也是可能的。但是此次政策的出台不会让房地产市场崩盘，因为中国宏观经济的基本面并未发生改变，也不会再出现2008年楼市低迷的现象。”

　　还有一次是今年年初，任志强说，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观，我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险”。

　　如果说前两次改口是任志强对国家的调控的重新认识，而这几天的改口则是对市场的真实表现的理解。

　　不久前，有一篇《任志强的2014误导学》文中称，任志强今年以来讲到的“2014不买房那就得再等0年”、“现在是买房好时机等待购房者很傻”、“要发财提前买房子当时不听现在买不起”等言论非常具有新闻爆炸性，聪明的购房者的确能够因地因时制宜而买房，可任志强说完就不负责任了。但是不代表普通老百姓也具有像“神”一样的高智商。可能任志强不是那个意思，但很容易让大众理解成那个意思。很容易让大家误以为房地产不需脑子，只要有钱往里投资就能赚，买房更不需要看时机，只要你想买就能赚。

　　 就像今年的调控遵循“分类调控”一样，市场也将呈现分化差距，全国一片大涨的景象一去不复返了。那么，购房者在买房参考时也不可能听一些笼统的观点了。

　　 在一线城市，购房者买涨不买跌的传统或有所改变，依然有强劲的市场需求。而三四线城市特别是一些库存过大的城市就非常危险，甚至不排除有崩盘的可能性。

　　如果说过去任志强是为了单纯博眼球，那么如今就更具有可参考的价值了，作为开发商，听了他的话可以避风险，购房者听了他的话也可以根据情况选择是否入手了。

　　 任志强改口其实并不是说他不看好房地产市场，而房地产市场本身有一定的波动性很正常，适度调整更是顺应市场、尊重市场规律。任志强能够顺应市场潮流，适时调整观点的表述，并且能够根据不同城市不同区域的市场做出不同的判断，才是真正的预测大神。

　　而任志强改口更深一层的含义更值得我们玩味，那就是房地产真的要变了，但是再怎么变经济发展也离不开房地产。 更多推荐