银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡

8月8日，福建出台房地产救市政策，要求银行增加房地产贷款。目前，已有广西、浙江、四川、福建等省份与杭州、绍兴、包头等市出台了相关政策，喊话银行放松房地产贷款（贷款 / ）政策。但监管部门和各地政府的喊话效果并不理想，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。

眼下的中国楼市，没有什么比“去库存”更时髦了。仅仅一个多月时间，守擂三年的限购政策就被摧枯拉朽，二三线城市几乎全线“消限”。整个7月，18城市组团松绑楼市“限购令”。近期出台调控意见的省市，也开始规定“政府可出资去库存”。地方“救市”的创意越来越多，手段也越来越狠。

国家统计局1日发布的“2014年1－7月份全国房地产开发和销售情况”显示：今年前7个月，全国商品住宅销售面积万平方米，同比下降9.4%，与去年全年的17.5%相比下滑近27个百分点；住宅销售额亿元，同比下降10.5%，降幅与去年全年增长26.6%相比，下滑7.1个百分点。此前有数据称，上半年全国00个城市的土地市场明显降温——全国00个城市共推出各类用地12.2亿平方米，同比下降12%；成交10.1亿平方米，较去年同期下降15.2%。即便财政对土地依赖程度不深的城市，也一样感受到了高库存与高滞销带来的双重压力。

不过，楼市如股市，从来也是“买涨不买跌”。尤其是中国房价飙涨了这么多年，一旦消费者对商品房信息了然于胸，限购令取消所释放的小小利好，显然并不足以成为楼市促销的催化剂，资金链上没有作为，交易量就不可能好看到哪儿去。

看穿了这个道理，地方部门便开始朝银行喊话，要求银行出手“救市”。譬如福建出台房地产救市政策，其中提到，各商业银行要增加住房开发贷款供应，并向商业银行总行积极争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求，进一步提高开发贷款授信审批效率。又譬如四川对银行发放房贷进行财政补贴、绍兴的二套房首付比例不低于40%……凡此种种，不一而足。

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