市场关注调控储备政策出台 房产税或成楼市调控新砝码
近日,房企齐聚博鳌热议楼市,业内坦言,决策层关于严控房价上涨的态度十分明确,“控房价”与“稳增长”这一对“你中有我,我中有你”的“兄弟”,将越来越呈现“两条腿走路”的态势。
随着楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益发酵,市场普遍关注的是,到底会有哪些储备政策可能出台?
自近几个月稳增长政策不断推出,一度下行的房地产价格再度呈现反弹趋势。据国家统计局数据,今年6月,全国70个大中城市新建商品住宅价格在连续下跌8个月后首次出现正增长,7月份房价也很有可能继续维持整体上涨趋势。
为此,可以预计,在今年内的几个月,楼市调控政策将继续加码,以确保房地产市场的稳定下行。近期传言的取消住房预售制度,尽管未经证实,但一个侧面也反映出,市场确实普遍预期新调控政策的出炉。
个人认为,历经严厉限购、收紧银根等一系列调控之后,再加码预计会在房产税上大做文章。虽然中国房价当中,各种名目的税费已经占据了很高的比重,房市理应以减税来降低交易成本,进而拉低房价,同时房产税也涉及到重复征税的问题,但是在分税制改革不见踪迹、地方财源困难的当口,估计很难有外力足以抵挡房产税的推出。因为房产税推出,最直接得益的就是地方政府,能减缓因土地出让金锐减带来的财政压力。
近日,国家税务总局组织了各地税务系统工作人员,学习房产税批量评估技术。此举表明在房产税推进层面,政府已经开始研究具体操作技术。除此以外,近几年个人住房信息系统建设步伐明显加快,主要城市的联网已经实现。这也为存量房征税提供了数据基础。而且通过这一系统,也能较为准确地得出全国的空置房比例、多套房情况,这对于打击投机性需求效果显著。
不过,推出房产税、住房信息系统建设都依然只是停留在治标层面。虽然预计接下来加码很可能在这方面推进,但对其挤出房价泡沫的作用会有多大,仍有待观望。
为了避免重蹈此前一些调控政策的覆辙,新一轮政策加码必须真实地从供求双方一起入手。不管是限购令,还是房产税,都局限在压制需求的层面,而未能在扩大供给方面出台重大举措。比如土地供给速度是不是可以更快一点,对囤地的打击是不是可以力度凶猛一点,保障房建设力度是不是可以更大一些。
中国经济正处于转型的关键时刻,挤掉房价泡沫是确保一切回归正常路径的基础之一。持续十几年的房价高涨到了应该终结的时候。所以,楼市调控在继续加码之际,一定要考虑执行后果。为了下一个十年中国经济的持续健康发展,这一次无论如何要来一次更有理有力的楼市调控。
感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网
推荐阅读
留言与评论(共有 19 条评论) |
本站网友 吴雨霏 | 15分钟前 发表 |
但对其挤出房价泡沫的作用会有多大 | |
本站网友 泰州男科医院 | 9分钟前 发表 |
国家税务总局组织了各地税务系统工作人员 | |
本站网友 小田和正 | 30分钟前 发表 |
本站网友 上海房屋租赁 | 6分钟前 发表 |
能减缓因土地出让金锐减带来的财政压力 | |
本站网友 燕郊吧 | 4分钟前 发表 |
中国经济正处于转型的关键时刻 | |
本站网友 陈经纶 | 30分钟前 发表 |
将越来越呈现“两条腿走路”的态势 | |
本站网友 丑橘的功效与作用 | 7分钟前 发表 |
而未能在扩大供给方面出台重大举措 | |
本站网友 保健品有哪些 | 21分钟前 发表 |
再加码预计会在房产税上大做文章 | |
本站网友 肝功 | 13分钟前 发表 |
不过 | |
本站网友 友基漫影1000l | 12分钟前 发表 |
到底会有哪些储备政策可能出台? 自近几个月稳增长政策不断推出 | |
本站网友 万源城御溪 | 12分钟前 发表 |
这也为存量房征税提供了数据基础 | |
本站网友 9c8556 | 9分钟前 发表 |
不过 | |
本站网友 北碚论坛 | 15分钟前 发表 |
新一轮政策加码必须真实地从供求双方一起入手 | |
本站网友 20分钟的叫床录音 | 6分钟前 发表 |
但是在分税制改革不见踪迹 | |
本站网友 字体控 | 13分钟前 发表 |
据国家统计局数据 | |
本站网友 最好的祛斑产品 | 1分钟前 发表 |
不管是限购令 | |
本站网友 今年中秋节 | 14分钟前 发表 |
地方财源困难的当口 | |
本站网友 重庆神州租车网 | 10分钟前 发表 |
虽然预计接下来加码很可能在这方面推进 |