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市场关注调控储备政策出台 房产税或成楼市调控新砝码

2025-07-12 02:14:49
近日,房企齐聚博鳌热议楼市,业内坦言,决策层关于严控房价上涨的态度十分明确,“控房价”与“稳增长”这一对“你中有我,我中有你”的“兄弟”,将越来越呈现“两条腿走路”的态势。   随着楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益发酵,市场普遍关注的是,到底会有哪些储备政策可能出台?   自近几个月稳增长政策不断推出,一度下行的房地产价格再度呈现反弹趋势。据国家统计局数据,今年6月,全国70个大中城市新建

市场关注调控储备政策出台 房产税或成楼市调控新砝码

近日,房企齐聚博鳌热议楼市,业内坦言,决策层关于严控房价上涨的态度十分明确,“控房价”与“稳增长”这一对“你中有我,我中有你”的“兄弟”,将越来越呈现“两条腿走路”的态势。

  随着楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益发酵,市场普遍关注的是,到底会有哪些储备政策可能出台?

  自近几个月稳增长政策不断推出,一度下行的房地产价格再度呈现反弹趋势。据国家统计局数据,今年6月,全国70个大中城市新建商品住宅价格在连续下跌8个月后首次出现正增长,7月份房价也很有可能继续维持整体上涨趋势。

  为此,可以预计,在今年内的几个月,楼市调控政策将继续加码,以确保房地产市场的稳定下行。近期传言的取消住房预售制度,尽管未经证实,但一个侧面也反映出,市场确实普遍预期新调控政策的出炉。

  个人认为,历经严厉限购、收紧银根等一系列调控之后,再加码预计会在房产税上大做文章。虽然中国房价当中,各种名目的税费已经占据了很高的比重,房市理应以减税来降低交易成本,进而拉低房价,同时房产税也涉及到重复征税的问题,但是在分税制改革不见踪迹、地方财源困难的当口,估计很难有外力足以抵挡房产税的推出。因为房产税推出,最直接得益的就是地方政府,能减缓因土地出让金锐减带来的财政压力。

  近日,国家税务总局组织了各地税务系统工作人员,学习房产税批量评估技术。此举表明在房产税推进层面,政府已经开始研究具体操作技术。除此以外,近几年个人住房信息系统建设步伐明显加快,主要城市的联网已经实现。这也为存量房征税提供了数据基础。而且通过这一系统,也能较为准确地得出全国的空置房比例、多套房情况,这对于打击投机性需求效果显著。

  不过,推出房产税、住房信息系统建设都依然只是停留在治标层面。虽然预计接下来加码很可能在这方面推进,但对其挤出房价泡沫的作用会有多大,仍有待观望。

  为了避免重蹈此前一些调控政策的覆辙,新一轮政策加码必须真实地从供求双方一起入手。不管是限购令,还是房产税,都局限在压制需求的层面,而未能在扩大供给方面出台重大举措。比如土地供给速度是不是可以更快一点,对囤地的打击是不是可以力度凶猛一点,保障房建设力度是不是可以更大一些。

  中国经济正处于转型的关键时刻,挤掉房价泡沫是确保一切回归正常路径的基础之一。持续十几年的房价高涨到了应该终结的时候。所以,楼市调控在继续加码之际,一定要考虑执行后果。为了下一个十年中国经济的持续健康发展,这一次无论如何要来一次更有理有力的楼市调控。

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上传时间: 2025-07-11 20:00:15
留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 吴雨霏
15分钟前 发表
但对其挤出房价泡沫的作用会有多大
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9分钟前 发表
国家税务总局组织了各地税务系统工作人员
本站网友 小田和正
30分钟前 发表
本站网友 上海房屋租赁
6分钟前 发表
能减缓因土地出让金锐减带来的财政压力
本站网友 燕郊吧
4分钟前 发表
  中国经济正处于转型的关键时刻
本站网友 陈经纶
30分钟前 发表
将越来越呈现“两条腿走路”的态势
本站网友 丑橘的功效与作用
7分钟前 发表
而未能在扩大供给方面出台重大举措
本站网友 保健品有哪些
21分钟前 发表
再加码预计会在房产税上大做文章
本站网友 肝功
13分钟前 发表
  不过
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12分钟前 发表
到底会有哪些储备政策可能出台?   自近几个月稳增长政策不断推出
本站网友 万源城御溪
12分钟前 发表
这也为存量房征税提供了数据基础
本站网友 9c8556
9分钟前 发表
  不过
本站网友 北碚论坛
15分钟前 发表
新一轮政策加码必须真实地从供求双方一起入手
本站网友 20分钟的叫床录音
6分钟前 发表
但是在分税制改革不见踪迹
本站网友 字体控
13分钟前 发表
据国家统计局数据
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1分钟前 发表
不管是限购令
本站网友 今年中秋节
14分钟前 发表
地方财源困难的当口
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10分钟前 发表
虽然预计接下来加码很可能在这方面推进