苏州楼市调控政策即使放开 楼市房价不会暴涨

“苏州楼市迟早会放松限购等调控政策，但调控政策即使放开，苏州楼市房价也不会暴涨。”苏州大学商学院经济学教授沈健就呼和浩特发布更正声明成国内第一限购松绑城市该事情时表示。

6月26日上午9时左右，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”二手房 / 。至此，呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。
沈教授认为，限购令等调控政策为政府在楼市的行政干预。行政干预是暂时、临时性地，未来将逐步退出楼市舞台，成为历史产物。未来的楼市的价格，则由市场来决定。在十八大三中全会时，政府就强调市场起着决定性作用。
对于苏州市场，沈教授认为，苏州楼市的限购等调控政策会迟早放开。
“现在限购令等调控政策走是否松绑，大家都在观望中。购房者的敏感性，政府也很纠结，而限购的松绑是处于救市的目的。苏州，不是一线城市，因此也在等待其他城市的做法，但苏州会迟早放松限购等调控政策，但房价不会暴涨，因为目前苏州楼市已处于供大于求的状态，而非供不应求。”沈教授分析表示。