地方政府对楼市限购试探松绑市场躁动 深圳小产权房售卖火爆

地方政府对楼市限购试探松绑的行为，让市场躁动不安，也让一些开发商蠢蠢欲动。下面这条消息也和政策松绑有关。5月25号，国土资源部和广东省政府批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》，深圳土地管理制度改革正式启动。而在深圳方案中，“推进原农村土地确权试点实践”这句话却意外的引发了市场对于“小产权房转正”的猜想，这种猜想也持续在深圳的“城中村”中发酵。记者在采访中就发现，一些开发商借此大炒所谓小产权房转正的概念，近来深圳的小产权房交易十分热络，来看报道。

　　记者来到深圳龙华民治的一条街道上，街道墙壁上随处可见各式各样的购房“牛皮癣” ，广告上具体地址也十分不明确，记者随机拨打了其中一个售楼人员的号码，对方十分热情的与记者相约到上油松村看房。售楼人员告诉记者，眼下小产权房售卖非常火爆，他们卖的这一栋房子现在也只剩下了几套。

　　记者：我看这边这些房子是不是都是小产权房。

　　售楼人员王先生：现在深圳65%到70%的都是做这种房子。

　　售楼人员告诉记者，因为小产权价格比普通商品房要低－4倍，92平米精装修的小产权房不到50万，不带装修的只要40万左右，所以购买的人很多。当记者询问，小产权房无证在手是违规建筑的时候，售楼人员声称，这个小产权房，不管是自用或者出租、转让都没有影响，只需到律师事务所做个见证就可以了。

　　小产权房售楼人员，可以卖啊 出租 转让 卖 赠送给别人都有权利，它就等于是我们跟老板合资嘛 合资共同建这套房子(同老板)他一起到律师事务所做这个见证。

　　而对于近期深圳发布的土改方案，小产权是否有戏转正。这家小产权房项目的售楼人员竟然声称，小产权房会逐渐转成合法。

　　售楼人员王先生表示，它这个就是说小产权房可以就是规制正规化的，这种上市公司有有这种转入到合法性这样子，它这个有一个逐渐转成合法性这样子。

　　记者随后又来到位于深圳市民治127文化产业园的一家小产权房项目处，售楼人员孙小告诉我们，他们这里还有89平米的两房和120平米的三房，价格是6000元每平米。当记者表示价格相对其他小产权房价格高了许多，售楼人员很神奇的告诉记者，小产权房也是分等级的。

　　售楼人员孙小：　那就不一样嘛是不是 你可以挑嘛是不是 这个不能强迫的 就是你看我房子贵吧 它就是有人要，你三十多万的一个月卖不出去几套，我这一个月随便，我这栋才卖一个多月。

　　和前面的售楼人员一样，这位售楼员也声称，目前在买小产权房，只需在律师事务所做个见证。没有红本绿本都无所谓，房子买了就等于拥有了永久使用权。

　　小产权房售楼人员：什么时候能发这个转正的证还不知道，现在只能在律师事务所见证。

　　这个能住永久啊，可以遗留 留给你的孙子 再孙子。