豪宅降价抛售只是个别现象 但楼市确实面临风险

杭州、上海等地相继爆出部分豪宅降价抛售，业内指出楼市价格松动不会在上半年出现。

　　最近，杭州、上海等地相继爆出部分豪宅降价抛售的消息。在一些媒体报道中，所用的词都是诸如“暴跌、腰斩等字眼”，十分吸引眼球。那么，这是否意味着全国多地的楼市都掀起了降价潮呢？

　　我们首先到二线城市成都去了解下，来听央视记者的报道

　　从刚才的报道中，我们可以看出成都的楼盘（楼盘 / ）降价只是个别现象。那么，一线城市目前行情怎么样呢？马上了解下广州的情况。

　　针对当前楼市，有分析称：如果全国房价整体下跌0%，银行就会出现大量坏账，甚至个别银行会陷入资金运作困境。如果全国房价整体下跌20%，全国有一半的房地产企业将会出现资金链崩断，甚至濒临破产，这种局面的出现，将会导致整个经济的衰退。就目前经济发展的趋势而论，那肯定是“天方夜谭”的梦呓。尽管“崩盘论”似乎是荒谬之论，但房地产行业也不容盲目乐观。

　　关于接下来上海楼市会不会出现降价，有业内人士指出：一般市场出现个月左右的僵持，才会引发价格上的调整，上海楼市价格即便出现松动也不会在上半年出现，开发商会等到下半年结合宏观经济走势、政策再做选择。此外，临近五一房展会，一些楼盘原本就会推出一些促销来带动销售，近期市场低迷，接下来促销的楼盘数量可能会多一些。

　　此外伴随着楼市的降温，越来越多“放松调控”“退出限购”的消息也开始不断在坊间流传。包括温州、长沙、杭州、福建在内的多个城市都传出执行4年之久“限购”政策或出现松绑，二套房贷款（贷款 / ）门槛或迎来调整窗口等等“小道消息”。而就在上周，浙江发布了一季度经济运行情况，房地产业成为服务业中唯一下降的行业，降幅为4.9%，这使得松绑限购的呼声越来越大。楼市松绑传言靠不靠谱，如果取消限购，楼市又將有什么变化