“很多楼盘都在降价，现在是买房子的好时候吗？”一年又一年，始终有人在追问这样的问题。在成都，以九龙仓·御苑降价为标志事件，许多楼盘（楼盘 / ）开始跟跌，不少人又觉得到了一个可以观望的时机。

　　2014上半年，成都市场传来的消息喜忧参半，购房者犹豫、各种崩盘声山雨欲来，甚至资本市场也收紧了贷款（贷款 / ），面对土地市场“面粉贵过面包”，房企极有可能白干一个项目，甚至赔掉多年来积累的“暴利”，一些开发商、投资商开始弃房地产如敝履。
　　然而，4月2日鲁能950元/平方米高价拿下跳蹬河地块，又一外来品牌房企给成都楼市带来猜想，一季度，保利、蓝光、华润等销售数据依然稳健；新面孔如领地、海亮、嘉裕、伊泰、中糖、华熙龙禧、凯祥、新泰合等项目也即将浮出水面，成都楼市再迎生长。

　　累了吸口气，有利于建康。看看近期布局成都的新秀，实力都不容小觑，比如鲁能、中糖均为央企，嘉裕为广州实力房企，进军成都是其二三线城市布局的策略。这些实力房企陆续进军成都，说明在一线城市土地资源紧张、土地稀缺的情况下，优质房企开始大举进军类似成都这种二线城市发展，而这些经营策略稳健的房企，在“不差钱”的背景下，他们依然看好成都楼市后市的发展，敢于大手笔拿地。这些新兴房企的进入，将加剧成都楼市的激烈竞争。

　　纠结中，还要看市场，房地产市场的高低波动，不过是更多更深发展问题的表象而已。深层次的因素不改变，楼市的表现也不会改变。

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