楼盘降价烟雾弥漫选房要多看多比较 打折房质量不能打折

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楼盘降价烟雾弥漫选房要多看多比较   打折房质量不能打折

2014年楼市扑朔迷离,一直不平静。开年杭州、广州等多地引发的“降价潮”对湘潭楼市冲击不小,造成成交量暴跌。近日,在房贷收紧、部分城市房价下跌等因素冲击下,湘潭楼市“降价潮”再次陷入舆论漩涡。不少楼盘纷纷推出打折促销活动,有总价直减,有买房送大礼,还有直接让利的......优惠力度诱人,让购房者看得眼花缭乱。


对此,( )购房专家提醒,“降价潮”下购房者更需理性,无论是何种让利方式,一定要仔细观察、深入比较。买房前,不妨认真考量以下三个方面,或许能让你在这波折扣潮中真正“淘”到金:
首先,楼盘(楼盘 ttp:///newhouse/ )“打折”是真是假?
怎么识别真假楼盘打折信息? 产网专家建议,购房者最好要了解该楼盘至少半年以来的价格走势,然后仔细计算其折扣后的实际售价,这样才具有可比性。因为有的楼盘所谓的让利,可能是价格上涨之后又回落,甚至不降反涨,如果购房者不仔细留意就难以察觉。

其次,如何买到性价比最高的?
货比三家,高下立判。降价“迷雾”下,购房者选房要货比三家,首先将自己购房意向区域的楼盘都考察一遍,一般如果同一区域楼盘竞争大,优惠幅度也会较大。购房者要根据自己的实际需要,对目标房屋户型、价格、区位、交通及周边配套等进行全方位深入比较、仔细评估,挑选最适合自己的楼盘。
第三,“打折”房是否“质量打折”?

降价折扣确实很吸引人,但是折扣之后的品质是否能得到保证,还需仔细验证。首先要辨别“打折”房是不是尾盘,因为尾盘一般会存在朝向差、没有景观、楼层两级、户型不好、单套面积偏大等不尽如人意的缺陷,看看自己能否接受。
签合同时,注意房屋认购书里的价格是否和签合同时的价格一致,否则造成违约,损失购房定金就得不偿失了。此外,购房者还要查看开发商五证是否齐全,五证不全的房子,将无法办理房产证,购房合同也是无效的。
结语:楼市扑朔迷离,购房者一定要根据自己的实际情况,结合多种因素全盘考虑,作出符合自己的最佳选择。

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