不停变化的房贷利率愁坏了大波购房人

从24日起，工行南京地区首套房贷利率全面上浮5%，至此，南京地区四大国有银行中，除中行仍旧是基准利率外，其他三家银行均在基准利率基础上上浮5%。随行就市、不停变化的房贷利率，愁坏了不少购房人。

　　从去年底开始，就有银行陆续取消首套房贷款利率优惠。股份制银行行动较早，光大银行首套房贷在基准利率基础上上浮5%，广发银行上浮20%，平安银行更是上浮0%。国有大行一直是房贷的主力军，建行于去年年底规定，购买二手房（塘桥镇二手房）作为首套房的，贷款利率上浮5%，新房仍旧是基准。然而近期，即便是新房，首套房贷款利率也要上浮5%。

　　惜贷，是近一段时间来银行对房贷的态度。南京一家银行房贷部相关负责人说，一方面是存款减少，另一方面是资金成本提高，在利润考核的背景下，不得不惜贷。“以余额宝为代表的互联网金融大大分流银行存款，它们通过同业存款又回流银行，进而变相推高了银行的资金成本，银行自然将资金投向收益率更高的贷款（贷款 / ）品种上。”另一家南京国有大行消费信贷部的负责人透露，以前监管没那么严格的时候，银行可以在表内资产和表外资产之间倒腾出规模来，而从去年开始，不仅表内资产监管更加严格，表外资产也受到严格监管，银行倒腾规模空间变小了。“据私下了解，从年初至今，几家大行的房贷增量都比较大，平均在七八十亿元。因此，到季末放贷规模没了，所以资金价格自然就上涨了。只要有一两家调了，我们就要跟着上调。”

　　“置业顾问早晨通知第二天签合同的时候，利率还可以拿到基准，没想到晚上置业顾问突然打来电话，说利率变了，上浮5%。”上周刚准备在江心洲买房的刘燕说，一晚上全家四处人，托关系，看看还有哪家银行能拿到基准利率。“按理来说，房贷算是低风险、稳定收益，大多数老百姓买房子，都离不开贷款，能不能有个相对固定的利率，不要总是经常变。”