选房技巧

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  • 房屋到期租客物品未清空房东要房租，租客遗留物品如何处理？ - 租房知识

    房屋到期租客物品未清空房东要房租！在租赁合同到期后，租客未能及时清除所有物品而导致房东要求支付房租的情况时有发生。最近北京市东城区人民法院审理的案件中，租户李某在搬离后仍留下部分物品，引发了一场房东与租客之间的法律纠纷。在这种情况下，房东应该如何处理租客遗留物品，以及是否能够继续要求支付房租呢？租客遗留物品如何处理？房东首先在租赁合同中应明确规定关于物品处理的条款。合同中可以包括租客搬离后的物品

  • 房屋买卖合同中的避税条款是否有效？合同未履行谁负责？ - 买房知识

    在房产交易中，房屋买卖合同是买卖双方约定权利和义务的重要文件，也是保障双方合法权益的法律工具。近年来，房产交易过程中常出现各种纠纷，其中避税条款成为备受争议的焦点之一。在探讨房屋买卖合同中的避税条款是否有效，以及在合同未履行时责任如何分担的问题上，我们需要从法律角度和实际操作中进行分析。房屋买卖合同中的避税条款是否有效？避税条款在房屋买卖合同中的作用及合法性需要得到明确。在房产交易中，一些买卖双

  • 4月LPR报价出炉，LPR稳定对房贷影响如何？ - 买房知识

    4月LPR报价出炉！随着4月份的贷款市场报价利率（LPR）维持稳定，1年期和5年期以上品种分别报3．45％和3．95％，保持与前期持平的水平。这一稳定的LPR水平受多方面因素的影响，其中包括中期借贷便利（MLF）操作利率的稳定、商业银行净息差的持续压力以及监管对套利空转风险的关注。虽然年初以来宏观政策支持经济，包括降准和LPR下调，但目前LPR缺乏进一步下调的动力，主要原因在于国内外利差和存贷利

  • 合肥取消公积金异地贷款户籍限制，异地购房如何申请公积金？ - 买房知识

    合肥取消公积金异地贷款户籍限制！近日，合肥市住房公积金管理委员会发布了一项重要新政策，旨在优化住房公积金使用，提升服务水平，并支持市民的住房需求。该政策的两大变化引起了广泛关注：一是取消了异地购房和还贷提取住房公积金时的户籍限制；二是允许异地缴存人在合肥购房时申请住房公积金贷款，无需具备合肥市本地户籍。这一措施的出台不仅符合党中央和国务院的决策部署，更是对长三角一体化发展的积极响应。预计自202

  • 郑州配售型保障房如何申请？如何确保保障房建设质量？ - 买房知识

    郑州配售型保障房如何申请？如何确保保障房建设质量？郑州市作为河南省的省会城市，一直致力于解决城镇工薪收入群体的住房困难问题。近期，郑州市也启动了配售型保障性住房项目，为有购房需求的家庭提供更加优质的居住环境。本文将介绍郑州市配售型保障房的申请流程，以及如何确保保障房建设质量。一、申请流程：1. 了解政策：家庭在申请保障房前，首先需要了解相关政策和条件。通常，申请者需要满足一定的收入条件、家庭人数

  • 重庆九龙坡区推进老旧小区改造，老旧小区改造的资金来源是什么？ - 卖房知识

    红育坡0.00分九龙坡高新区石桥铺在售住宅九龙坡待定重庆九龙坡区推进老旧小区改造！随着城市的发展和人口增长，重庆九龙坡区作为一个重要的城市区域，也面临着老旧小区的改造和更新的挑战。近日，渝州路街道红育坡片区的老旧小区改造项目成功展示了改造的成果，让这个拥有超过30年房龄的区域焕然一新，为更多类似项目提供了有益的借鉴和启示。然而，在众多老旧小区改造工程中，一个关键的问题是资金来源。本文将探讨重庆九

  • 面对卖家突然提价，买家如何用法律维权保障自身利益 - 卖房知识

    面对卖家突然提价，买家如何用法律维权保障自身利益房价飙升时期，不少卖家可能会出现违背之前成交价的情况，提出要求加价卖房。作为买家，这时候怎么办？首先，你要知道的是，买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议。根据法律规定，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，他们需要承担相应的违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。如果你是坚决要求按照原成交价购房的买家，而卖家反悔，你可

  • 超60城支持住房以旧换新，"以旧换新"如何降低成本？ - 买房知识

    超60城支持住房以旧换新！近年来，“以旧换新”政策在中国房地产市场备受关注，超过60座城市纷纷加入支持这一政策的行列，其中包括一线城市如深圳和上海，为提高住房流通效率和方便居民以旧换新提供了更多机会。本文将探讨如何进一步降低住房以旧换新的成本，推动政策落地和更好地满足居民的改善需求。"以旧换新"如何降低成本？一、优化政策执行方式为了降低成本，政府可以通

  • 深圳建筑设计新要求：减少公摊面积，深圳新建筑规则影响有多大？ - 买房知识

    深圳建筑设计新要求：减少公摊面积！近年来，深圳作为中国经济发展的重要引擎之一，在建筑设计领域也持续进行着创新和改革。最近出台的建筑设计规定要求减少住宅公摊面积，从而有效提升得房率，这一举措被视为对市民需求的积极回应。这一变化将如何影响深圳的房地产市场以及城市发展的方向？让我们来深入探讨。深圳新建筑规则影响有多大？第一，减少住宅公摊面积将直接影响到住宅购房者的实际使用空间。传统上，公摊面积在住宅设

  • 杭州新政后首场土拍结果出炉，知名房企缺席意味着什么？ - 买房知识

    杭州新政后首场土拍结果出炉！近期，杭州房地产市场迎来一场备受关注的土地拍卖活动，该次土地拍卖是在杭州市全面放开限购后举行的第五批次土地出让。值得注意的是，这次土地拍卖中，知名房企并未出现，这引发了市场的一些猜测和探讨。本文将就此现象展开分析，并探讨知名房企缺席的可能原因以及对杭州房地产市场的影响。土拍知名房企缺席意味着什么？我们先来看一下本次土地拍卖的基本情况。该次拍卖共有4宗宅地，起拍价38．