文章描述： 学区房与学位房的区别及购买注意事项详解买房不仅是为了有个屋檐下的遮风避雨，对于希望孩子接受良好教育的家长来说，房子的学区属性同样至关重要。那么，在挑选你们的未来小窝时，究竟应该注意哪些事项呢？首先，让我们区分一下所谓的学区房和学位房。学区房，顾名思义，是指位于某个重点小学或中学附近，属于该学校划片学区的房子。而学位房通常是指购买后能保证孩子有学上的房源，往往与私立学校挂钩，学费不菲。购买学区房时
学区房与学位房的区别及购买注意事项详解
买房不仅是为了有个屋檐下的遮风避雨，对于希望孩子接受良好教育的家长来说，房子的学区属性同样至关重要。那么，在挑选你们的未来小窝时，究竟应该注意哪些事项呢？
首先，让我们区分一下所谓的学区房和学位房。学区房，顾名思义，是指位于某个重点小学或中学附近，属于该学校划片学区的房子。而学位房通常是指购买后能保证孩子有学上的房源，往往与私立学校挂钩，学费不菲。
购买学区房时，你要牢记以下几点：
1．学区房的一大门槛是户籍问题。根据相关法律条款，孩子通常需要是当地户籍，也就是说你需要在该地登记户口。
2．别以为距离学校更近的房子就自然是学区房。事实上，同一个小区的房子可能属于不同学区。
．学区的划分并非一成不变。每年，基于人口数量等因素，学区范围可能会有所调整。
4．在拿下心仪的房产前，务必去教育局的上查看最新的学区图。
5．在购买二手房时，你需要了解能否在当地落户，以及前房主的户籍是否已迁出。
6．购房后，尽早办理入住及户籍迁移手续，因为有的学校对入学有一定的居住时间要求，如“落户满三年”。
另外，提醒各位家长，不要只凭口头协议进行交易。如果开发商说无法更改合同，你大可坚持将相关约定写入补充协议中，以备将来维权之需。
李先生，一位资深房产销售人员，强调购房者应消除一个误区：并非离学校近的房产就一定是学区房。他建议，购房者应事先了解该地区往年的学区划分情况，并确认新建小区是否缴纳了教育配套费，因为这将直接影响孩子的入学资格。
总之，在你为孩子的教育和未来努力的同时，不妨多花一些时间研究和了解学区房的相关知识，这样你才能做出最明智的决策。
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