断供多久成为法拍房?

文章描述: 通常情况下未按时还款银行会通过电话或通知提醒,一段时间后银行经理会联系催缴,还将面临贷款罚息。当断供超过个月或者一年之内有6次违约时,银行将会通过法律手段将房产冻结,如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房,通过法院进行拍卖,拍卖后的款项首先用于偿还欠款。成为法拍房的原因有多种情况,无法偿还房贷只是其中之一,各种原因成为法拍房的房屋数量在不断飙升,从2017年的9千余套,到2020

断供多久成为法拍房?

通常情况下未按时还款银行会通过电话或通知提醒,一段时间后银行经理会联系催缴,还将面临贷款罚息。当断供超过个月或者一年之内有6次违约时,银行将会通过法律手段将房产冻结,如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房,通过法院进行拍卖,拍卖后的款项首先用于偿还欠款。

成为法拍房的原因有多种情况,无法偿还房贷只是其中之一,各种原因成为法拍房的房屋数量在不断飙升,从2017年的9千余套,到2020年7月已经超过118万套!法拍房的价格远远低于市价,起拍价可以达到市场价的70%,甚至是60%左右,这对于欠款人(房主)通常会造成很大损失。

购买法拍房的流程是怎样的?

1、选定心仪房源,争取实地看样并仔细阅读竞买公告;需实地考察房源,了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息,做出购买决策。背调很重要,对自己没把握的可以请机构代拍。

2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五,此保证金如果最后交易不成功,会退还与买房人。

、竞拍成功后,保证金会直接转为竞拍款。你需要在10-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款,逾期未缴纳则视为违约,不仅不退保证金,而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。

4、当然,法拍房也是可以贷款的,不过要提前联系好银行。法拍房可以商业贷款,但是不能够公积金贷款。拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失。

5、之后,买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。过户完成,房屋所属权归买房人。

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发布时间:2024-09-21 14:06:51
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评论列表 (有 19 条评论,75人围观)
毛小平V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
保证金会直接转为竞拍款
中国人民网V铁粉25分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这对于欠款人(房主)通常会造成很大损失
马灯部落V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
从2017年的9千余套
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如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房
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通过法院进行拍卖
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过户完成
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法拍房可以商业贷款
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竞拍成功后
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无法偿还房贷只是其中之一
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