长沙购买新房费用

文章描述: 除了交首付、还贷款,买房还要承担新房需要缴纳契税、维修基金、物业费等。新房税费:目前新房契税首套房1.5%,二套房4%,跟面积大小无关。新房还有以下费用,不动产登记费80元/户、抵押登记费(按揭客户)80元/户、律师委托费(按揭客户)200元/户、权证工本费(每增加一本证书加收证书工本费10元);维修基金(自缴)住宅类毛坯:120元/㎡、住宅类精-装 :110元/㎡;买二手房需要注意哪

长沙购买新房费用

除了交首付、还贷款,买房还要承担新房需要缴纳契税、维修基金、物业费等。

新房税费:目前新房契税首套房1.5%,二套房4%,跟面积大小无关。

新房还有以下费用,不动产登记费80元/户、抵押登记费(按揭客户)80元/户、律师委托费(按揭客户)200元/户、权证工本费(每增加一本证书加收证书工本费10元);维修基金(自缴)住宅类毛坯:120元/㎡、住宅类精-装 :110元/㎡;

买二手房需要注意哪些方面?

1、买卖房屋还正在租赁中

如果去看房的时候发现房子还在租赁中,因为根据法律的规定,承租人享有优先购买权,所以这时候如果要买的话,承租人就需出具一份"放弃同等条件下的优先购买权"书面承诺。也就是说,小A购买此类房子时,请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好。

2、对房屋产权的核查,要看是否有多个产权人

在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实,因为根据规定,房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。下面举个例子来说明好了:

房屋登记在夫妻双方名下,但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中,由于房价上涨,出卖方反悔,夫妻二人唱双簧,以不知情起诉,要求确认合同无效,那么这时购房者你就比较麻烦了。因此,为了避免日后这些麻烦事,在签约时要确认所有产权人都在场。

另外还有一种情况,就是承租人用冒用身份与买方签订买卖合同。因此购房者你在买房时一定要去核查房主的真实性,别搞得最终房财两空了。

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发布时间:2024-09-21 14:06:58
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评论列表 (有 13 条评论,76人围观)
权证工本费(每增加一本证书加收证书工本费10元);维修基金(自缴)住宅类毛坯:120元/㎡
眼界决定境界V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
因为根据法律的规定
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要看是否有多个产权人在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实
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律师委托费(按揭客户)200元/户
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小A购买此类房子时
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住宅类精-装 :110元/㎡;买二手房需要注意哪些方面?1
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请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好
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二套房4%
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下面举个例子来说明好了:房屋登记在夫妻双方名下

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