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当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益 - 卖房知识

2025-09-18 13:44:41选房技巧102
当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益买房是人生大事,大家都希望一切顺利。但如果你交了定金、签了合同,对方却不按约定履行,那你该怎么办呢?首先,你可以要求对方继续履行合同。如果合同里写明了违约金,那你也可以要求对方支付。《合同法》第一百零七条就是这么规定的。不过,如果合同中并未约定违约金,但是你因此真的受到了损失,这时你同样有权要求赔偿。接下来,如果合同中谈到了定金,而且对方违约,你可以按照

当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益 - 卖房知识

当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益

买房是人生大事,大家都希望一切顺利。但如果你交了定金、签了合同,对方却不按约定履行,那你该怎么办呢?

首先,你可以要求对方继续履行合同。如果合同里写明了违约金,那你也可以要求对方支付。《合同法》第一百零七条就是这么规定的。不过,如果合同中并未约定违约金,但是你因此真的受到了损失,这时你同样有权要求赔偿。

接下来,如果合同中谈到了定金,而且对方违约,你可以按照《合同法》第一百一十六条的规定,选择适用定金罚则,也就是对方用定金来承担违约责任。但注意,定金不能超过总价款的20%,超出的部分不算定金。

如果违约金没那么多,而你的损失又比较大,那么可以请求增加到足以补偿你损失的数额。反之,如果违约金定得过高,你也可以要求适当减少。

当然,如果双方没谈定金或违约金,或者它们不足以覆盖你的损失,你可以协商解决,或者求助仲裁机构和法院来判决。

最后,了解一下房屋买卖合同本身。这不仅仅是一份普通的买卖合同,它还包括将房屋所有权过户给买家这一重要的法律行为。因此,任何关于房屋买卖的合同,都需要办理正规的登记手续。

如果你遇到了合同对方不履行的问题,记得收集好所有证据,这样在寻求法律帮助时你才有足够的证据支持你的诉求。

留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 济南房产网
25分钟前 发表
而你的损失又比较大
本站网友 等等等
29分钟前 发表
了解一下房屋买卖合同本身
本站网友 amr文件
26分钟前 发表
它还包括将房屋所有权过户给买家这一重要的法律行为
本站网友 7看7看
20分钟前 发表
而你的损失又比较大
本站网友 甘薇微博
0秒前 发表
如果合同中并未约定违约金
本站网友 贺州电影院
29分钟前 发表
最后
本站网友 陈卓
3分钟前 发表
如果双方没谈定金或违约金
本站网友 20z网址
24分钟前 发表
接下来
本站网友 开后眼角
9分钟前 发表
那你也可以要求对方支付
本站网友 ie7pro
30分钟前 发表
当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益买房是人生大事
本站网友 广州珠江帝景酒店
8分钟前 发表
大家都希望一切顺利
本站网友 白芍总苷
2分钟前 发表
如果违约金定得过高
本站网友 丰巢概念
9分钟前 发表
当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益买房是人生大事
本站网友 迪士尼旗舰店
18分钟前 发表
最后
本站网友 乳房肿物
8分钟前 发表
如果双方没谈定金或违约金
本站网友 yacon
6分钟前 发表
大家都希望一切顺利
本站网友 茯神
0秒前 发表
因此
本站网友 怀孕的早期症状
4分钟前 发表
而你的损失又比较大
本站网友 公园里
2分钟前 发表
反之