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当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益 - 卖房知识

2025-09-14 02:47:53选房技巧101
当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益买房是人生大事,大家都希望一切顺利。但如果你交了定金、签了合同,对方却不按约定履行,那你该怎么办呢?首先,你可以要求对方继续履行合同。如果合同里写明了违约金,那你也可以要求对方支付。《合同法》第一百零七条就是这么规定的。不过,如果合同中并未约定违约金,但是你因此真的受到了损失,这时你同样有权要求赔偿。接下来,如果合同中谈到了定金,而且对方违约,你可以按照

当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益 - 卖房知识

当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益

买房是人生大事,大家都希望一切顺利。但如果你交了定金、签了合同,对方却不按约定履行,那你该怎么办呢?

首先,你可以要求对方继续履行合同。如果合同里写明了违约金,那你也可以要求对方支付。《合同法》第一百零七条就是这么规定的。不过,如果合同中并未约定违约金,但是你因此真的受到了损失,这时你同样有权要求赔偿。

接下来,如果合同中谈到了定金,而且对方违约,你可以按照《合同法》第一百一十六条的规定,选择适用定金罚则,也就是对方用定金来承担违约责任。但注意,定金不能超过总价款的20%,超出的部分不算定金。

如果违约金没那么多,而你的损失又比较大,那么可以请求增加到足以补偿你损失的数额。反之,如果违约金定得过高,你也可以要求适当减少。

当然,如果双方没谈定金或违约金,或者它们不足以覆盖你的损失,你可以协商解决,或者求助仲裁机构和法院来判决。

最后,了解一下房屋买卖合同本身。这不仅仅是一份普通的买卖合同,它还包括将房屋所有权过户给买家这一重要的法律行为。因此,任何关于房屋买卖的合同,都需要办理正规的登记手续。

如果你遇到了合同对方不履行的问题,记得收集好所有证据,这样在寻求法律帮助时你才有足够的证据支持你的诉求。

留言与评论(共有 8 条评论)
本站网友 林花谢了春红
11分钟前 发表
这不仅仅是一份普通的买卖合同
本站网友 希尔顿国际酒店集团
9分钟前 发表
你可以按照《合同法》第一百一十六条的规定
本站网友 神码在线
24分钟前 发表
但是你因此真的受到了损失
本站网友 李玉保简介
11分钟前 发表
而你的损失又比较大
本站网友 神魔ol
18分钟前 发表
你可以协商解决
本站网友 电网标志
2分钟前 发表
或者它们不足以覆盖你的损失
本站网友 烟台佳世客
23分钟前 发表
但是你因此真的受到了损失