预计全国楼市将降温，三季度40城成交将继续下滑

下半年开局，新建住宅市场出现不利局面。（新房） 数据显示，7月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%，同比增长20%。今年前7个月，40城累计成交面积约17411万平方米，累计同比增长2%，仍处于下行通道中。 有关专家表示，下半年开局40城成交出现下滑，一、二、三线三类城市全部出现成交面积环比下降的情况，市场降温态势显现。7月底的政治局会议传

首套房贷利率连涨19个月！贷200万30年要多还30万利息

刚刚过去的7月，楼市重磅消息不断，中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态，要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何？在8日公布的数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5．67％，同比上升13．63％，为2017年1月以来连续19个月上涨。(最新房价) 据发现，虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”，但上涨幅度已经有所下降。不过，购

刚需消费者受二手房市场挤压 观望客户提前释放需求

自2月20日“新国五条”颁布，各地细则纷纷落地，而嘉兴市场尚未明朗，本届房博会成了嘉兴2013年楼市走向的风向标。观察一季度以来的楼市数据，2月下旬至今，最高日成交备案达146套，平均日成交90套左右，市场频传楼市出现回暖迹象。众多购房者则恐慌性下单，回暖迹象愈演愈烈。而本届房博会虽人气未满，成交却不减。 　　究其原因，主要由新政刺激、刚需爆发、供应量增大三大核心驱使力促成。新政的二手房（二

房地产市场回暖 建材家居市场景气度快速呈回升趋势

近日，家居行业上市企业的年报陆续发布。调查发现，2012年家居行业主要上市公司营业收入比2011年同期增长平均值不到10%，而行业内部更是出现了家具企业均值优于建材企业的现象。对此，业内普遍认为，去年是行业最困难的一年，今年情况或将好转。 　　去年全行业增长乏力 　　3月底4月初，家居行业内的几大上市企业2012年的年报陆续公布。从目前统计的年报中可以看出，2012年的家居企业相对上一年有升有

中国楼市专家对房价走势的判断还不如地产商

　近日，国家统计局发布数据显示，3月份全国70个大中城市中68个城市房价环比均出现上涨，尤其是北上广深等一线城市房价涨幅再度居前。而此时，距离最新一轮房地产调控措施“国五条”出台不到两个月，全国楼市却仍没有降温迹象，这使得此前预测房价将会下降的专家学者们大跌眼镜，也让一年前提出“3月暴涨论”的房地产开发商预言成真。中国楼市究竟怎么了，对房价走势的判断，专家咋还不如地产商预测得准呢？ 　　【调控

商业地产一线城市饱和 转战二、三线城市

“一线城市部分地区的商业中心已饱和，而二、三线城市发展空间较大，但需要根据城市人口确定购物中心的数量，在国内30万~40万人口养活10万平方米购物中心没有问题，但再多就需要考虑。”广东坚基商业运营管理有限公司常务副总谭广球在河源市商业中心主力店招商签约仪式结束后对记者表示。 　　由于一线城市商业地产供应量日益增加，而随着二、三线城市消费水平的提高，这些城市将成为商业地产的“蓝海”。广东省房地

租赁市场房租上涨 不妨出台空房税来平抑房租上涨

　　年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍(4月22日《证券时报》)。 　　笔者认为，大多数投资房没有进入租赁（租房网 ）市场，是导致房租上涨的主要诱因。虽然我国目前还没有空置率的全国性数据，但据国家统计局统计，

下半年二手房市场进入价稳量升新周期 部分城市二手房价格“虚高”

今年上半年，受到房地产市场调控持续影响，新房供应使得市场需求持续挤向二手住宅市场。部分一二线城市成交量明显上涨，且价格出现“倒挂”现象。业内分析认为，下半年全国大部分城市二手房市场将进入价稳量升的新周期。（二手房） 多个城市二手房挂牌价小幅回落 今年上半年，多个城市二手房市场成交量出现回调迹象。以北京为例，据统计，今年6月、7月北京二手住宅网签量已经两连