多数 新兴经济体不停地为楼市降温

　　过去几年，多数 新兴经济体不停地为楼市降温。纵观主要市场的价格升幅，因大选将至买家抱观望态度，过去12个月马来西亚住宅价格升势疲软。而在中国内地、新加坡及香港特区，政府采取的措施对抑制楼价上升成效不一。最近， 又采取了新一轮措施。展望未来，全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊4月25日在发给记者的一份报告中预计，新的降温措施无疑将影响各地楼市成交量及价格。由于每个市场不同，莱坊相信未来1

各地楼市渐入观望期 购房者看房选房更理性

经过了三月“恐慌性”购房的高潮，进入四月以来，楼市渐入观望情绪，买卖双方都出手谨慎。业内观点认为，房价上涨的势头和日趋收紧的调控对购房者的心理造成了一定的影响，导致部分购房者产生观望情绪，并致使本季度购房者信心小幅下降。 　　各地楼市渐入观望期 　　4月中旬举行的北京春季房展会，充分演绎了“国五条”新政后北京新房市场的心理“拉锯战”。新房价格太高买方不愿出手，新政一出，卖方也在观望，开盘时间

一线城市步入存量时代 商业地产基金升温试水“资产精装修”模式

　不断收紧的地产调控反而令房地产基金加速发展。高和资本董事长苏鑫日前在上海表示，受房地产信贷紧缩政策影响，2012年房地产直接融资占比快速上升，其中，地产基金规模预估有近千亿元，而信托则达到7000亿元以上。 　　作为国内首支人民币商业地产基金，高和资本近期以7.9亿元收购位于上海静安区核心位置写字楼中华企业(600675,股吧)大厦，这也是其首个在上海的并购项目。此前，高和资本已在北京三环

业界人士认为 楼市供应量持续增长在于其前景的明朗

近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价不限购政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。由于有不限购的利好，近期增城有较多的洋房单位抢在“五一”前后推出，其中，不乏大量可满足“刚需”买家需求的中小户型单位。 盘点增城将在“五一”推出的单位，可发现货量最大的要数翡翠绿洲。据了解，其新一批产品有600多套，目前已开始接受诚意登记，预计本月内发售。该盘新货主要是90～120平方米的三

各地调控细则执行即将满月 全国房地产市场出现了哪些新变化

随着全国各地房地产调控政策细则与调控目标在3月底集中落地，4月全国房地产市场的变化引人关注。在各地调控细则执行即将满月之时，全国房地产市场出现了哪些新变化，影响楼市走向的市场、政策、资金三个维度走向如何？　　市场新变化：调控力度决定市场热度　　尽管全国房地产数据尚未发布，但以北京为代表的个别一线城市的房地产市场变化已经十分明显的摆在人们面前。　　3月底，北京根据国务院常务会议调控房地产市场的精

多地个税政策按兵不动 四月二手房交易企稳

怕受到个税政策影响，各地二手房在三月份出现成交高峰。如今，各地出台新国五条细则已有一个月的时间，但从各地的市场反应来看，政策的落实情况却显得颇为平静。而近日，房产税试点扩围的传言再次充斥网络，上海社科院近日发布的一项报告建议上海尽早开征存量房“房产税”。　　多地个税政策按兵不动 四月二手房交易企稳　　截至4月26日，共有北京、上海、广州、重庆、深圳、合肥等30余个城市发布了各自的地方细则。但其

温州楼市背离全国楼市下跌 房价向实体经济回归机制开始发挥作用

　　金价跌破1300美元关口，股指在2000点徘徊多年。可见没有不会下跌的商品，关键是难以判断下跌时机。温州楼市背离全国楼市下跌，表明房价向实体经济回归机制开始发挥作用。 　　今年3月份，温州房价运行显得有些特立独行。在全国各大中城市房价涨势如潮的情况下，温州却成为70个大中城市中唯一出现房价环比下跌的城市。温州楼市的另类表现，反映出温州房价与实体经济长期过度背离后的自发性回归，或将成为全国楼市

中国人炒高加拿大房价非事实 推高美国整体房价说法“言过其实”

　 针对近日来热炒的华人推高美国房价的消息，熟悉美国房地产市场运作的人士表示，大量中国人赴美买房对部分地区房价上涨有一定作用，但推高美国整体房价的说法“言过其实。” 　　美国中华商报社长苏子涵在工作中接触大量前来美国购买房地产的中国人，并为他们提供咨询。他告诉记者，中国人在洛杉矶、旧金山和纽约等地大量聚居，那里华人社区的房子也大多由华人购买，其中既包括从中国本土来的，也包括美国当地的华裔。近来华

“国五条”只能暂缓房价上涨幅度 难以扭转房价涨势

刚刚过去的4月份，楼市经历了“国五条”细则实施后的首月。昨天的百城房价数据显示，4月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，涨幅比上月缩小0.06个百分点。 　　另外，受“国五条”新政细则影响，北京上海等一线城市楼市成交量下滑明显，但是房价却未见回落。业内分析认为，北上广等城市需求旺盛，“国五条”只能暂缓房价上涨幅度，难以扭转房价涨势。 　　4月份百城房价涨幅回落 　　

67城房价上涨 二线城市涨幅扩大

国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。 从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下历史同期记录，库存数据则跌至51个月以来最低。专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。