买房何时交定金？应注意什么？

很多人在看房子以后可能都是先缴纳一部分的定金，然后确定之后就可以把房子给买下来了，对于缴纳定金的问题是有很多事情是需要注意的，比如开没开收据以及收据上面的内容是什么，另外更是应该要关注什么时候交首付，对于交了定金一年才交首付可以吗？买房交定金注意什么？何时交定金？定金是否有法律效力？一、什么时候交定金1.一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付

交定金之前这些你一定要知道！

买房时交定金，这些你必须知道! 定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。交定金前一定要先做哪些事情？1、核实房主的身份今年来经常出现一房多卖的现象，购房者付了定金和首付款之后才发现上当受骗了，因此在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是否是真的“房主”。2、核实产权共有情况购房者在交定金前要检查房屋所有权是否为共有，如果是共有产权，则要了解共有产权人是否同意

新房签约需要注意的4件事！

1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《订购协议书》。即使很多人都这样做，但这一程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同。2、看预售许可证在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土

申请住房公积金贷款的条件是什么？

虽然全国各地的住房公积金贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：1、按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。2、申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。同时申请个人必须是房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用

等额本金和等额本息的区别

1、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。2、等额本

购房贷款的还款方式有几种？哪种更适合你呢？

不同贷款类型会有不同的还款方式；不同的消费人群又有不同的方式。以下这些还款方式你都了解吗？那么哪种房贷还款方式更适合你呢？1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还

公积金贷款的三种还款方式

公积金贷款主要等额本息还款、等额本金还款和自由还款三种方式。1、等额本息还款，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。2、等额本金还款，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。3、自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公

买房是全款买还是贷款买？

无论是一次性全款买房还是贷款买房都有各自的好处，大家可以从以下几个方面考虑选择适合自己的买房方式：1、从资金方面看一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。但比起银行贷款买房要省不少银行手续费和贷款利息出来。同时全款买房，开发商也会给不少优惠和折扣。2、从压力方面看全款买房必须一下子拿出全部的购房款。大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。但是，在日后

全款买房都有什么好处?

1、全款买房更省钱全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息。另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子，你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3%的优惠，算下来就是三万块钱。2、全款买房流程更简单全款买房比贷款买房的流程更为简单，这个很好理解，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然

商业贷款买房有年龄限制吗？

现在贷款买房已变得很平常，那么选择贷款买房中的商业贷款有年龄限制吗？如果申请商业贷款需要什么条件呢？让我们一起来了解下。商业贷款买房有年龄限制，根据不同的银行，相应的要求也不一样，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁;而有些银行要求借款人年龄小于70岁。申请商业贷款的条件有哪些？1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押