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买房路上也是陷阱多多，定金、订金、认筹金、诚意金等等各种金，总是让大家不明所以。这些金有什么区别吗？分别是什么用途呢？交了能不能退？今天就和大家来聊聊买房中的那些金及相关注意事项。一、定金定金是什么？定金是指在买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。定金是可以拒绝的！定金数额由当事人自由约定，但不得超过房产总价款的20%。也就是说，当对方索要更多的定金时，你是

买房，总是逃不过一个问题，那就是如何选楼层！天地楼真的不能买吗？返水层到底在哪？还有哪些楼层，是万万碰不得的？楼层越高越安静？选楼层，可以说是买房时，最多玄学与真理并存的地方，不仅涉及着采光、通风、噪音、下水等真正影响居住品质的问题，还有诸多风水玄学的心理膈应问题。楼层选择争议向来很大，并且，隐藏的坑也不少。选错楼层，不仅住的不舒服，二手也买不上价，真的是花差不多的钱，吃闷亏。所以，今天想跟大家

众所周知，无论购买的是新房还是二手房，都会从开发商或卖房那里得到一本“不动产权证书”，有了这个房产证，才证明房子的使用权归你。但并不是拿了证就万事大吉，其实，如果因马虎而忽略细节了，可能就会给以后带来很多麻烦，这3件事一定要注意：1.拿过房产证之后首先要办理房产抵押登记如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。一般来说，办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、

全款买房还是贷款买房？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。当然，还有相当一部分购房者，倾向于更加“省事省心”的置业方案，全款买房。没精力理财，不想在投资上付出过多的时间成本，不喜欢背上贷款形式的压力，更倾向于稳健

现下很多新房都是期房可看的信息资源利用不多，自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。为了轻松就能选到自己喜欢的房子，很多人选择购买二手房，二手房小区由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些，那么二手房选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选二手房所在的小区呢？一、开发商品牌在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询

（一）因支付意向金引起的纠纷买方付“意向金”的时候，一定要看清楚对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成的。一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。（二）因未充分了解房屋情况引起的纠纷这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服

一般交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。这一系列操作成为网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：①交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。②由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的

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