二次装修需要注意什么?

1、墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。2、水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者P

小编 2024年09月22日 120

复合地板怎样安装

1、地板拼接。在拼接木地板的时候，需对准，并将其压平，要确保地板之间不会产生空隙。按照这样的工序，铺满整个房间就可以了。2、测量踢脚线长度。由于踢脚线是固定不变的长度，而各个房间区域所需要用到的踢脚线长度不等，因此需要测量好各个地方所需要用到的长度，以免后期的麻烦。3、踢脚线的切割。在确定好区域所需的踢脚线长度后，将其切割。4、踢脚线的安装。之前在铺木地板时，会用和踢脚线相同大小木块充当。这时就

小编 2024年09月22日 103

老房子木地板怎么翻新

1、对其木地板的表面进行打磨，除去漆层，使地板的表面处于细腻光滑的状态，同时注意对于地板边角的打磨，要使用小型角磨机进行打磨工作。2、将木地板原有的腻子剔除，重新进行打缝，接着再将整面的地板刷上底漆，等待其干燥后再刷第一遍面漆。3、第一遍面漆干燥后，使用水砂纸仔细地研磨木地板的表面，使其面层呈现略微粗糙的状态，再按照以上流程刷3到4遍的面漆，最后等到面漆干透以后，在地板上进行打蜡即可。强化地板缝

小编 2024年09月22日 96

二手房贷款是自己跑还是中介跑

二手房贷款一般来说是自己办的，不过有的中介会协助甚至帮业主办理，如果是中介帮业主办理的话需要办理委托。一般来说如果自己不是很忙的话和中介一起办理是比较好的选择，既可以亲自签约，又有懂流程的人帮忙。二手房贷款被拒的原因1、房龄不达标银行审核二手房时最关注的是二手房的房龄问题，一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年，严格点的可能要求10-15年，较为宽松的大概在30年左右。因为在银行看来，房龄越

小编 2024年09月22日 103

商铺买卖需要交的税费

(一)买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。2、权证印花税：5元/本。印花税：0.05%，契税：交易价(或评估价)3%。(二)卖家支付1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。2、土地增值税：可提供上手购房交钱证明

小编 2024年09月22日 93

二手商铺注意事项有哪些？

1、要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。2、要对公摊部位进行约定。有的商铺公摊面积占到总面积30%，这就需要对公摊部位的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。3、对房屋设备装修装饰的约定要详细。二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少

小编 2024年09月22日 95

新房网签的条件是什么

购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致，同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本，且向中介公司缴纳费用，并进行后续交易操作的成交单。新房子交房多长时间装修好装修所需的时间一般都是按照装修品质来决定的。如果装修比较简单，那么一般只需要25-35天就可以完成;如果是普通装修，那么一般需要花费40-50天;如果

小编 2024年09月22日 101

二手房过户要注意什么

1、要注意核实房屋产权产权核实应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。2、费用结算二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还

小编 2024年09月22日 93

二手房按揭贷款一般多久下来

二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间。因为从购房者签订房屋买卖合同，提出贷款申请，房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间。之后银行进行贷款审批，和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间，然后购房者交付首付款，办理过户手续到领取到房产证又需要20天左右，在

小编 2024年09月22日 97

公寓装修风格分类

1、现代简约风格：它是由曲线和非对称线条所构成的，有花梗、葡萄藤、花蕾、昆虫翅膀和一些自然界各种优美、波状的形体图案等，将它们体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。2、恬淡田园风格：不同的田园有不同的自然，所以也可以衍生出多种家具的风格，中式的、欧式的，或者南亚的田园风情，田园风格主要可分为英式和法式两种。3、新中式风格：中式风格是属于比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画等，也可以是不

小编 2024年09月22日 96