什么是跃层和平层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。平层是户型的一种，是指客厅、卧室、卫生间、厨房等所有的功能区在同一个层，现在的商品房住宅普遍以平层为主。这种平层是电梯达到房屋的楼层时，与电梯桥底和走道呈水平状态建设的一种户型，位置基本上都在市中心。大平层装修注意事项1、注重创意化设计大平层相对于比普通住宅产

小编 2024年09月22日 101

为什么跃层比平层便宜

跃层有效使用率并不高，而且在保温隔热方面存在劣势，而平层没有这些问题，空间居住舒适度更高，这些应该是导致跃层比平层便宜的主要原因。但在实际中，很多跃层的价格也是比较高的，具体价格还是要看楼盘的整体品质、地段等要素。大平层怎么装修1、合理安排空间大平层装修技巧最重要的是合理安排空间，这是困扰大家的问题，安排不合理，可能出现乱七八糟的感觉，失去协调，设计的结果应该从实用与美观着方面出发，饭厅使用的时

小编 2024年09月22日 99

使用全款买房后还可以提取公积金吗

使用全款买房后还可以提取公积金。但是需要注意全款购买住房后只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，提取的公积金额度是有限制的，提取的公积金的额度，不能超过全款购房的总额。全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取夫妻双方的住房公积金。 提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购

小编 2024年09月22日 110

买房后多久可以提取公积金

1、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。3、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。什么情况可以提取公积金?1、用于住房住房公积金主要是用来解决

小编 2024年09月22日 102

买房子交契税需要的材料

采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)，购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。购房契税的相关内容1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2、税率。《契税法》（2021年9月1日起施行）规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确

小编 2024年09月22日 104

公积金停了贷款会变成商贷吗

住房公积金停缴之后，客户办理的房贷是否会由公积金贷款变为商业贷款，得具体情况具体分析：若客户是才办下住房公积金贷款就立马选择停缴住房公积金，那恐怕会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利，也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚，届时客户办理的住房公积金贷款就很可能会被转为商业贷款，之后执行商贷利率。当然，如果客户并不是刚办下房贷就立马停缴公积金，能够证明自己不是在故意骗取福利的话，那就不会有

小编 2024年09月22日 100

纯商贷好还是组合贷款好

纯商贷好和组合贷款各有利弊，根据自身的实际需求选择即可。组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。办理商业

小编 2024年09月22日 104

签订商铺买卖合同时要注意什么

1、要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺

小编 2024年09月22日 99

带商铺的高层几层最差

带商铺的高层1－12层都是不能买的，属于比较差的楼层。如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10－12楼左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是位于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全都是商业用途。一般一楼活动量会比较，人流也比较多，形成的噪音也就会比较大。商铺有70年产权的吗

小编 2024年09月22日 96

自建平房可以重建吗

如果是要重建的话是需要满足一定条件的，自建房的重建是由严格的要求的，如果随随便便就能重建，那么就会影响到城市的规划。房屋经过判断为危房，有了房屋检测鉴定的公司出的危房报告，就达到了重建的标准。那就可以拿危房报告去相关部门去申报重建了。自建房只有在是危房的情况下才能重建，重建是要相关的手续的。自建房是不能随意重建的，随意重建会出现很多纠纷的，还会影响到城市的规划与发展。相关部门对于房屋重建有着严格

小编 2024年09月22日 99