房企负债率高怎么回事

现在房地产负债率很高的原因是因为预售房，现在很多楼盘特别是大企业的楼盘预售基本卖了大部分，但是业主付给公司的预付款虽然已经是公司的收入，但是在会计来说预收款也是负债所以呢，房子卖的越多负债也会增加。这是因为楼盘还没交房，预收款都是拿来建楼的，只有真正的交房了才能算收入，这也是因为公司负债率那么大的重要原因。很多企业因为拿着钱去投资的项目比较多，公司的现金有时候还是跟不上项目进度。这种情况真的特别

小编 2024年09月21日 114

买房时要如何选择房企

1、重点关注：如果购房者有看中的地段的话，那么就需要搜集附近新楼盘的房企的相关资料。比如说发展历史、新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于房企的一些报道可以多关注，是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，在选房时要更加慎重。2、搜索网上评价：现如今的网络非常发达，购房者在挑选房企的时候可以在网上搜索一下关于该开发商的评价

小编 2024年09月21日 117

安置房买卖纠纷有哪些?

1、拆迁房房价爆升，卖家后悔了卖方不办理过户，买方就不能办理过户手续，这类纠纷目前一般是常见。由于房价上涨，原来一般是几十万的房子，现在市场可能百万元，一般就会造成出售方的心态不平衡，往往出售人提出的价格的补贴。买受人不同意的，出售人一般便不过户，买受人只能起诉。2、突然限购导致拆迁房买卖无法完成配套商品房虽具备过户条件，但由于相关买家的原因(如限购)无法办理正常的过户等因素，卖家就会提出解除合

小编 2024年09月21日 118

公积金缴存比例是怎么计算的？

公积金缴存比例是怎么计算的？（一）单位和职工缴存比例最低不低于5％，原则上不高于12％（合计缴存比例为10％至24％），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。（二）单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的

小编 2024年09月21日 100

补充公积金是什么？

补充公积金是什么？一、补充公积金是指补充住房公积金，住房公积金的缴存是强制性的，而补充住房公积金的缴存是自愿的。两者都属于长期住房的存储金，只不过补充公积金是住房公积金存缴基础上的一种补充，其存缴比较为单位与个人分别存缴比例不小于1%以及不大于9%。

小编 2024年09月21日 106

什么是直管公房？直管公房可以买吗？

什么是直管公房？直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，改变《公地悲剧》现象，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。但正因其带有很浓的福利色彩，显然步

小编 2024年09月21日 109

选沙发注意事项

1、面料花纹一般来说，印花图案的单薄面料因工艺简单而价格便宜;而花纹等图案属于机织上去的，则较为厚实，也较高档。选购时仔细观察面料的图案是属于哪种情况，由不同经纬线织出的图案具有立体感，不像印花面料那样平滑。再有，由纯棉、纯毛精织的面料较普通人造丝的面料档次高。2、面料皮质现代工业已可以对厚实的牛皮进行多层切割，所以就有了一层皮、二层皮甚至多层皮之分。一层皮是最外面的一层，这层牛皮韧性好，弹性大

小编 2024年09月21日 127

如何设计衣帽间

1、衣帽间的色彩要追求个性，时尚可以有很多张面孔，所表达的手法与思想内涵也可以有着很大的不同。在这个步入式更衣间的设计中，使用了富于个性色彩，使这个家增添了几分妩媚、动人的情节：金属的冷酷、原木的质朴、织物的柔软、灯影的魅惑，都汇成时尚的语言在空间里游荡。2、衣帽间应该透明化，设计师在设计中添加了步入式衣帽间这个空间，将衣帽间简洁合理地划分，使用了隔板和金属挂件的结合将衣物分空间收藏。这种衣帽间

小编 2024年09月21日 101

卧室衣柜推拉门好还是平开门好

1、根据室内空间面积选：从卧室面积来看，如果房间较大，则推拉平开都可以;如果房间较小，则选择推拉门。2、根据装修风格选：从风格上来说，欧式和中式风格的卧室则多会选择平开门的衣柜，其他风格就选择推拉门比较合适。3、根据装修预算选：从价格上来看，推拉门的衣柜会略便宜一些，但主要还是得看衣柜的材质以及五金件的质量价格。4、根据自己的使用习惯来选：有的人习惯使用平开门，有的人则习惯使用推拉门，这可以根据

小编 2024年09月21日 111

社会存量住房是什么意思

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。社会存量住房一般指的是人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房是相对于增量房而言的一类房产。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方

小编 2024年09月21日 136