楼市是否真回暖存争议 若真回暖可导致真调控

上周(9月6日-12日)，全国重点城市住宅销量继续回升。有机构研究数据显示，上周北京一手住宅销量环比上升72%，领涨各城市。不过业内对于楼市是否真回暖仍存争议，有人认为“金九银十”真回暖可能性在增大，也有人认为全面回暖基础不牢。 　　国泰君安研究报告显示，上周一二线主流城市一手房整体销量继续环比上升7%，一线城市更是环比上升21%，同比上升3%。 其中，北京一手住宅销量环比上升72%

楼市与房价的博弈中究竟谁该坐不住？

　　一段时间以来，部分城市房产成交量放大，仿佛楼市大有回暖的迹象。这对于在严厉调控下一直处于胶着状态的房地产市场来说，一石激起千层浪。很多处于观望状态的消费者坐不住了，加快了看房的步伐，甚至考虑“勒紧腰带”出手买房。 　　楼市回暖究竟是真还是假？在房地产市场调控的关键阶段，博弈各方究竟谁该坐不住呢？ 　　先来看看有关数据。 据中国某研究院日前发布的最新市场报告，在8月最后一周监测的

中国是靠房地产生存？没有房地产，中国就保不住完全谬论

　　中国地产行业未来的方向在哪儿——在首届世界华商地产论坛上，两岸地产精英、专家为此脑力激荡，针锋相对。北师大房地产研究中心主任董藩大胆放言，称政府不能一味打压房价，并且“危言耸听”：如果没有房地产，中国就保不住。（《海峡导报》9月10日） 　　声称“以往很少接受采访”的董藩教授，其实是媒体与网络上的名人。 早在2005年，他就曾被媒体列为京城房地产圈十大刺头。2009年，董教授那句

中国空置房调查，认定标准为近半年无人居住

有关空置房的调查正在北京、天津、上海、广州、深圳五个试点城市全面展开。与国家统计局局长马建堂向媒体公开的调查方法不同，各地现在进行的调查实际由小区物业完成。 　　早报记者所获得的北京空置房调查方案显示，当地对于空置房的标准为：最近连续半年(2010年2月20日后)无人居住。而这份调查方案明确显示，目前的调查结果“不得对外公开”。 　　物业公司填表上报 　　早报记者昨天拿到的一份北

地王又频繁出现，供求逆转与后续调控双杀预期高悬

　　4月调控新政以来，中央政府一再表态调控房价的决心，希望能通过改变预期的方式在短期内遏止住房价的上涨。但8月以来的量价齐升使市场再度进入深度博弈，也加大了新的调控政策可能出台的预期。 　　陈国强表示，如果量价上涨未来持续出现，调控政策势必会进一步收紧，而收紧将很可能从采取强有力的措施保障前期调控政策的执行入手。 　　世联地产研究总监王海斌也认为，成交量持续上升一部分原因便是部分调

中央密集调研楼市 调控新政最快10月可出台

8月的深圳楼市创下了楼市新政后房地产市场成交的一个纪录：二手房成交水平已堪比调控之前。然而对于8月的成交量，业内存在不同看法，有人认为是市场回暖，有人则认为与4月以来的累积成交，以及《深圳房地产市场监管办法》出台带来的市场影响有关。不管如何，8月的这波行情为积蓄许久的深圳楼市带来一波上升的冲动。 面对这波上涨行情，中原地产二级市场统筹发展中心副总经理周曜在上周的一次地产论坛上透露，近期决策层已有

楼市回暖走向高潮，新一轮新政可能10月出台

敏感的“金九银十”楼市还有些虚实难辨 ，购房者的担忧情绪正愈加浓厚。16日 ， 在新政后北京首个大规模房展会上 ，记者了解到，相当一部分纯新盘和老项目后期的均价都出现不同程度的涨幅 。业内人士预测，部分一线城市楼市量价齐升 的态势可能在“金九银十”期间得以延续。 　　现场 　　多数购房者沦为看客 　　2010北京秋季房地产展示交易会于9月16日正式拉开帷幕。 据主办方介绍，本届秋

北京秋季房展开展导致老外都感叹北京房价高

昨天，为期4天的北京秋季房展正式开展。从展会上看，北京的参展项目多是大兴、房山等远郊区县的低价项目，四环以内的项目屈指可数。而外地和外国的“二外”项目分外热闹，抢了北京项目的不少风头。 　　-展会特点 　　北京低价项目拉低均价 　　受房地产市场低迷影响，北京纯新盘纷纷采取低价入市的策略，因此，本届秋展的参展项目均价也被纯新盘拉低了不少。 三环内新盘均价在3万元/平方米左右，郊区楼

北京楼市高调回暖 购房者依然购不起房只好望价兴叹

2010北京秋季房地产展示交易会开幕 新华社发(刘爽摄) 　　北京房展会人流如潮 购房者望价兴叹 楼市回暖或从“低调”走向高潮 　　北京报道 敏感的“金九银十”楼市还有些虚实难辨，购房者的担忧情绪正愈加浓厚。16日，在新政后北京首个大规模房展会上，记者了解到，相当一部分纯新盘和老项目后期的均价都出现不同程度的涨幅。 业内人士预测，部分一线城市楼市量价齐升的态势可能在“金九银十”期间得

楼市一角中的写字楼租赁生意冷淡

宏观经济增速放缓，写字楼需求走低。 　　中原地产发布的最新写字楼市场报告显示，由于经济增速逐月回落、企业租赁活动减少，导致甲级写字楼租金上涨速度放缓，部分城市租金出现下滑。但在住宅市场回暖的带动下，8月写字楼销售情况良好。土地市场成为近期关注焦点，商办用地的成交十分活跃，占8月总成交土地的比例上升到40%左右。 　　写字楼市场租赁冷销售热 　　6月份以来，国内各项主要经济指标同