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选房技巧房源信息

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  • 一次性付款超过七成楼市主力渐成保值需求

    　　首套房贷优惠利率上调至8.5折、三套房彻底停贷、公积金房贷首次差别化……楼市调控的金融政策越来越紧，政策很明显希望通过金融杠杆的调节，控制购房需求，但记者调查后发现，伴随越来越严格的金融政策而生的，却是一次性付款比例大幅提升。据研究机构统计，目前二手房市场七成以上的购买都是一次性付款，据记者调查，新房市场一次性购买比例亦居高不下，而一次性付款购房者主要目的就是为了保值。 如此强大的购买力，不

  • 放行高端物业预售 还原真实房价

    二次调控政策出台后，北京鲜有高端物业项目楼盘的预售许可证获批。 　　北京房地产交易管理网数据显示，9月29日以后，只有御汤山、北京ONE等少数几个预售均价超过3万的项目预售证获批。 坊间一直盛传，北京限批单价超过3万元以上楼盘的预售许可证，即使有高价楼盘取得预售许可证，也要承诺其实际售价低于每平米3万元。虽然，该说法没有得到北京住建委的证实，但一个客观的现实是，众多已经申请办理预售许可证的高端

  • 统计局否认全面通胀时代来临

    国家统计局昨日发布数据，10月居民消费价格指数（CPI）同比涨幅4.4%，年内首次突破4%，创25个月新高。其中，与百姓密切相关的菜价更是上涨了31%。如何实现全年CPI3%预期目标，国家统计局发言人盛来运说：“必须要付出更大努力”。 　　食品价格增长10.1% 　　国家统计局昨日发布数据显示，10月CPI同比上涨4.4%，环比上涨0.7%，创全年新高。 　　盛来运表示，食品类价格和居住类价

  • 中国房产楼市住房空置率数据有望明年4月发布

    　　全国第六次人口普查登记于今年11月1日至10日进行，重点收集整理居民户口、社区建筑空房数等资料。 与10年前相比，本次人口普查对“空房”尤其关注。 　　盛来运表示，本周三是现场入户调查的计划截止日期，但是也并不意味着现场调查就在这一天结束，因为这次的入户调查工作量很大，任务很重，有些地区还处于紧张的入户调查之中。下一步即将进入复查阶段。 　　盛来运表示，人口普查入户调查的住房信息，对分析

  • 限购令、房产税、商品房预售资金监管制度之后楼市还在涨？

    “限购令”“房产税”“商品房预售资金监管制度”等一系列政策的出台，楼市降声一片。已购房者生怕自己买亏；未购房者手握资金迟迟不敢出手；开发商拿地热情不高，开盘兴趣不大；投资客纷纷离场；“刚需族”的需求被抑制……整个房地产市场冷清萧条。人们大呼：“房地产的冬天来得比以前更早一些。” 　　其实，大家不必太过担忧。 纵观国内外的楼市历史，我们不难发现，房价上涨是一种“规律”，下跌只是一种“意

  • 首套房贷利率七折优惠如果落实 将显著降低刚需购房者的成本

    　　据悉，监管部门近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款（贷款 / ）审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。业内人士表示，这项政策将显著提高刚需购房者的购买力。 　　国务院办公厅日前发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》强调，积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品等合理信贷需求。监管部门的上述意见正

  • 土地市场乱象丛生 面粉涨面包贵新开盘普遍调高价格

    　　国土资源部下属机构中国土地勘测规划院10日发布《2013年6月地价月度调查分析简报》(以下简称《简报》)指出：“总体来看，房地产调控政策利空出尽，商服地价上升势头维持；个别城市出现楼盘（楼盘 / ）优惠现象，但大部分城市楼市整体表现持续上涨，受其影响住宅地价上行趋势强化。” 　　中原地产研究中心统计数据显示，6月份，全国40个大中城市居住用地平均溢价率22%，较上月下降8个百分点。虽然溢价

  • 房价居高不下成老百姓心中的痛 房价为何“一调就涨”？

    如今，居高不下的房价已成为越来越多老百姓心中的痛。为控制房价过快上涨的势头，中央政府连续几年对楼市进行了严厉调控，然而总是在调控初期有所见效后，房价又强烈反弹。房价为何“一调就涨”？就这一读者关心的热门话题，记者采访了有关专家，《房价如何打破“一调就涨”魔咒》发表于本报7月8日财经版。 　　针对楼市调控政策失灵的情况，文章单刀直入指出原因：没有戳到房地产问题的病根。文章称，“深入观察，房地产

  • 销售顺畅资金回暖 楼市未来走向上市房企已现分歧

    　销售顺畅 资金回暖 　　楼市回暖，上市房企中期业绩捷报频传。截至7月12日，两市已有35家房企披露了中报预告及快报，其中预计中期业绩实现增长的房企共21家，占比约六成。业内预计，由于众多项目进入结算期，上半年房地产上市公司业绩整体将实现增长，重点公司平均业绩增幅将在两成以上。 　　不过，关于楼市未来走向，上市房企们已现分歧，这从各家公司的不同业务布局上可见一斑。 　　结算周期左右业绩 　　

  • 土地成交溢价率下降趋势将扩大 “地王凶猛”难再现

    “地王”最近很热。不仅声称不拿地王的万科南征北战连连刷新当地土地成交纪录，北京、上海、广州等地土地成交也是屡创新高。同时，数据显示，2013年上半年，10大典型的城市土地出让金收入为3140.1亿元，与2012年同期相比增长160.3%。上半年土地出让金收入与2010年同期土地出让金收入的历史最高纪录基本持平。 　　但是值得注意的是，高价地频出的同时，溢价率却悄然大幅降了。万科保利拿的重庆总