买房容易退房难 买房就像过日子需要理性客观实在

冲动是魔鬼，买房也不例外。2014年以来，全国楼市出现了一股席卷各地的降价风波。也正因此，近两个月来，“逢降必闹”再次在全国多处楼盘屡有发生。 为应对这股“崩盘”现象，不少开发商疯狂打折，短短一个月楼市又起蓬头，于是不少观望客开始蠢蠢欲动，生怕错失抄底时机，买房下订时很冲动很草率，感觉买套几十上百万的房子就像买白菜那样随意。 是楼市行情好的时候，也许感觉不到太多的弊端，正所谓“一白遮三

房价简直太疯狂了 现在该不该买房？

买房，不管是你是哪种需求，房价永远是第一要素。进入2014年,一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降，反而仍在继续上涨。 在湘潭，10年前楼市均价是1000元/平方米，到今年这个数据已经突破4000元。这样的涨幅与其他城市相比尽管不算高，但要知道和近几年工资涨幅相比，房价简直太疯狂了。 近年来房价不断上涨，这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等

做好政策功课看性价比坚持自己的购房原则

　很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人要懂得坚持原则。 　　第一原则:买房价位别超支 　　由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后

房企“豪掷”土地市场 “地王”再现江湖 专家称拿地好时机到来

近期的土地市场热闹非凡，从上海到南京，从广州到北京，土地市场都一改往日冷清、低迷的场景，以不断刷新的地价华丽转身。受房地产成交量不断攀升的影响，房企的预期急转，拿地热情高涨，万科、恒大、金科、绿地等房企大手笔“豪掷”土地市场，而高价地也重现江湖。业内人士指出，房企最难的日子已经过去，受各种利好因素的影响，房企拿地热情或将进一步升温。 　　房企“豪掷”土地市场 　　从3月份房地产成交量回暖开始，

近7成市民选择下半年或明年购房 大多数人认为房价还会跌

近7成市民选择下半年或明年购房 　　超7成市民是刚需 　　去年年底的时候，本报曾推出过楼市问卷调查活动。当时面对郊区楼市疯狂打折促销的情况，6成市民仍然嫌贵。半年后，1550名参加问卷调查的市民中，有74.51%是刚性需求。 “您认为下半年房价会继续下跌吗？”结果显示有74.51%的市民认为下半年房价还会下跌，有11.76%的市民认为房价会止跌，有13.73%的市民看好房价会反弹。半年后，认

楼市调控走向绝对不会因为开发商而是取决于七成民意

对于最近的房地产形势，任志强表现出少有的理智，在本次降息之后不久，任志强就提出了当前楼市由政策决定的观点。这对任志强来说，可是根本性的变化，回想一下，任总什么时候相信过政策的作用？他从来都是对调控政策嗤之以鼻的呀。并且，他还认为今年总体上不会大涨。针对他本人此前曾预测明年初房价将有一次大涨的说法，任志强则表示大涨的前提是如果现行政策不作调整。谁都知道，中国变化最大的就是政策，十五初一不一样，因此

土地财政与房产调控 住建部密集表态不放松 网友热议开发商利润空间

6月18日，住房和城乡建设部发文，强调将继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。这已经是今年以来该部第三次表态坚持房地产调控不动摇。 　　就在同一天，一南一北两个城市相继出现高价地块。在广州市，恒大地产以13.22亿拿下珠江新城D4-B2地块，折合楼面价32968元/平方米，溢价8.2亿，成为新的地王；在北京，门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地招来了15家房企的竞拍。在34

美国成海外购房投资新宠 一年交易额90亿 专家提醒慎重出手

前两年是澳大利亚、欧洲，今年美国也成投资新宠 　　饭局上老是听说海外购房 原本没计划的老板动心了 　　警钟还是要敲一下的：就算有钱买房，你有能力养房吗 　　6月1日有报道称，一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元(约合2.18亿元)，买下比佛利山庄(BeverlyHills)一座面积达3.6万平方英尺(约合3345平方米)的法式豪宅。这套位于比佛利山庄的豪宅有9间卧室、13个卫生间，占地面积达两

中国自有住房拥有率89.68%被指既不符公众感受又不合乎科学计算方法

“中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平”、“中国城市家庭资产平均247万元”，前不久，一些研究报告数据让人们情绪激烈，纷纷引用“张家有产1000万，九个邻居穷光蛋，平均起来算一算，个个都是张百万”调侃，为自己“被平均”叫屈，甚至谩骂一片。 　　我们可以说很多人“不理性”，动不动就喊就骂。然而究其原因，却在于有关数据既不符合公众实际感受，也不合乎科学的统计方法。偌大一个中

房企面临还款压力 以股权质押换取资金 51家公司发布股权质押公告

开源证券高级策略分析师杨海表示，房地产企业用股权质押换取资金是无奈之举，去年他们还可以勉强维持，而今年大多数房企面临还款压力 　　在房地产调控政策没有松动的情况下，资金链短缺成为房地产公司面临的首要问题。于是，用股权质押来获取资金的现象在房地产业愈演愈烈。 　　据wind数据统计显示，自今年以来，沪深两市总共有51家房地产公司涉足股权质押获取资金的大军中，其中，涉及质押的股权数量高达94.93