长沙二套房需要社保吗
长沙二套房不需要社保,但是目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件:
1、首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。)
2、长沙户籍满2年;
、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。
首套房和二套房的契税差是多少
1、在城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于0%。
2、有无利率优惠,差别是大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。
、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按%计算)征收,面积在144㎡以上按%(各地有差异)征收。二套房契税按%(各地有差异)征收。
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二手房买卖居间合同是正式合同吗
二手房买卖居间合同不是正式合同,居间协议和正式合同两者是有一定的区别的。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。买房没签正式合同首付能退吗一般情况下,如果协商一致的话,没签购房合同是可以退首付的;如果买卖双方无法达成共识的话,首付也是可以退的,但
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商品房交税几个点
买新房子要缴纳的税费:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)。2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工
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