市场研究院的监控数据显示，进入12月份，北京租赁市场交易量和租金价格，与10、11月份同期相比基本持平，个别热点区域的租赁交易量和租金价格甚至呈上升势头。按照惯例，进入10月份以后到年底，租赁市场的交易量和租金水平都将出现明显下降，而今年应该处于淡季的北京租赁市场依然红火。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，造成今年岁末北京租赁市场淡季不淡的原因主要有三点：

　　第一，进京求职的外来人口和新移民，不再仅仅集中在春节过后，以及8、9月份的大中专院校毕业高峰期。

随着实体经济的逐渐复苏，就业岗位也逐渐增多，外来人口进京求职逐渐常态化，季节性越来越淡化。

　　第二，今年春节提前，部分有经验的老租客，为了避开春节后的租赁高峰，为了提前锁定租金，避免春节后租金的大幅上涨，选择提前换租或续租。

　　第三，多条新建轨道交通都将在年末岁首开通运营，交通的便利，也使得不少租客选择换租到郊区的轨道交通沿线居住，以节约租房成本。

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