限购令实施两年满18岁不受约束 大量90后成百万元房产主人

　元旦小长假期间，家住汉口二七路的张先生与女儿一起，到售楼部签订了正式的购房合同。这套位于后湖的总价近百万元的房子，是张先生以女儿的名义购买的。张先生说，房子并非一定要送给刚上大二的女儿，主要是因为他和爱人被限购了，只得以满了18岁的女儿名义再买套房。记者发现，限购令实施两年来，大量年满18岁的90后成为动辄百万元房产的主人。

　　90后买房“自立门户”

　　“父母用孩子的名义买房，一直都有，只是这两年限购令出台后，为了获得买房名额或者减轻首付压力，更多家长考虑将房子买在年满18岁的子女名下。”武汉思锐地产顾问公司副总张敏说。

　　记者在采访中发现，不少楼盘都有尚在读大学的90后业主。在武汉科技大学新闻专业读大三的小郑，去年成为一套房子的业主。她的父母在白沙洲的福星惠誉东澜岸买了一套洋房，购房合同签的是小郑的名字。不过，父母显然没有让小郑背负月供的打算。小郑说，自己家里有两套房子，父母想在非闹市区买套房子养老，因被限购，于是决定以女儿的名义买房。

　　小郑的爸爸告诉记者，此前他专门向洪山区房管部门咨询过，女儿年满18岁后视为单独的一户，不受限购令的约束。“就这一个孩子，写她的名字，以后还能避免遗产税。”郑先生笑称。

　　大量90后业主买房，背后都有父母的支撑。记者在光谷、江夏多个楼盘探访发现，以子女名义买房的人近两年有增多的趋势。很多在校大学生毕业证还没拿，就已经有房产证在手了。

　　避开限购还可轻松落户

　　光谷世界城销售人员介绍，很多父母以孩子名义买房，一是为了避开限购，二是孩子买房就是首套房，不受“二套房首付六成”的限制。

　　此外，尚未毕业的90后大学生纷纷买房“自立门户”，除了考虑避开限购的因素，还有落户武汉的需求。

　　据华中科技大学建筑与城市规划学院的陈同学介绍，他家在孝感，去年父亲考虑许久，在靠近江夏的一个楼盘为他买了一套房子，“他们觉得反正我要留在武汉发展，房价又一直在涨，晚买不如早买，而且他了解过了，在武汉买房超过100平方米的话，就可以落户口了。就算我结婚后不住这套房，还可以留给他们退休了来住。”

　　记者从几个售楼部了解到，90后业主有的是家里全款付清，有的是父母首付，自己还贷。也有父母为了让孩子感受到压力，故意不一次性付清房款。去年10月份，吴先生以女儿名义在虎泉凯乐桂园买了一套房，女儿与父母作为共同还款人，“让孩子感受到一些经济压力，也不错。”