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高房价不像股市起起落落 而是一去不复返

2025-12-07 06:58:16房源信息49
有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,二千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。   任何经济现象都大同小异,都遵循物以稀为贵的

高房价不像股市起起落落   而是一去不复返

有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,二千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。

  任何经济现象都大同小异,都遵循物以稀为贵的原则。因为中国楼市的设计存在缺陷,房价偏离了经济规律,房子是越建越多了,而房价却像床战涂抹剥逨事特后的男人那样持续飙升且坚挺持久,这种反经济规律现象可以存在一时,不可能存在一世。量变积累到一定程度一定发生质变,这是为什么楼市在没有任何政策干预下忽然就偃旗息鼓了,这也是为什么地方ZF使劲了浑身解数救市,市场依然波澜不惊。

  当然仁者见仁智者见智,你尽可能认为现在是购房的最好时机,但是,一者,我们的钱已经被高房价折腾得差不多了,经常闹钱荒就是最好的证明;二者,房价越高,需要支撑它的金钱也越多,高房价就是一个无底洞;三者,住房再有金融属性,最终也要回归居住本质,也要让人来住;四者,地方政府如果依赖不了土地财政,一定会在房产税上做文章。高房价不是像股市一样起起落落,而是一去不复返。

  高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求,之所以市场上没有表现出这种供大于求,是因为,一,地方政府出手救市;二,开发商死扛房价;三,炒家心存幻想;四,房价下跌就像下雨一样,也要有一个酝酿的过程。所谓山雨欲来风满楼,现在只是风满楼的阶段,要不了多久,山雨就来了。

  就是房价下跌、地价下跌,地方政府还得卖地,开发商还得盖房,当然新房的价格肯定会下一个台阶,所以,过剩的楼市会更加过剩,因为后来的房子价格更低,有些炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。因为地方政府的土地几乎毫无成本,所以多低价格都可以卖,土地价格低,开发商开发的住房的价格也水落石出。直到有一天,开发商卖一套房子就像那些电器厂家卖电器一样,利润虽然不多,但相对固定。房地产真正回归到传统产业。

  所以,可以预计一场暴风雨过后,高房价即将一去不复返。

留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 河北涿州最新房价
1分钟前 发表
一定会在房产税上做文章
本站网友 邻瑞广场
13分钟前 发表
当然新房的价格肯定会下一个台阶
本站网友 先天下
3分钟前 发表
房价越高
本站网友 c级
7分钟前 发表
地方政府出手救市;二
本站网友 肉苁蓉泡水
6分钟前 发表
结果怎样?五千点进去
本站网友 生鱼片
23分钟前 发表
高房价即将一去不复返
本站网友 碧草青青花盛开
28分钟前 发表
上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩
本站网友 幻想之痛
28分钟前 发表
要不了多久
本站网友 临沂财会信息网首页
17分钟前 发表
炒家心存幻想;四
本站网友 互联网咨询
1分钟前 发表
因为后来的房子价格更低
本站网友 食品药品监督管理总局
5分钟前 发表
房价偏离了经济规律
本站网友 nexus怎么读
14分钟前 发表
之所以市场上没有表现出这种供大于求
本站网友 世福素
21分钟前 发表
地方政府出手救市;二
本站网友 铁观音是绿茶吗
26分钟前 发表
本站网友 广东发展
14分钟前 发表
经常闹钱荒就是最好的证明;二者
本站网友 95色吧
10分钟前 发表
  所以
本站网友 新机会
29分钟前 发表
现在只是风满楼的阶段
本站网友 芹菜的功效与作用
12分钟前 发表
股市和楼市确实不同
本站网友 刚出炉的面包
18分钟前 发表
现在只是风满楼的阶段