津城楼市上周成交止涨 市场热度降低

上周天津楼市成交跌幅明显，全市整体成交量和成交面积跌幅均达到25%以上。与此同时各大售楼处也显得热度不足，购房者看房比例有所下降。据了解，随着7月后鲜有新盘亮相，购房者眼下面对的多是楼市的老面孔，而国务院督查组在重点城市的调研于上周结束，近日关于楼市新政出台的言论铺天盖地，新政利剑高悬下也加重了市场观望情绪。

　　津城楼市上周成交止涨

　　在多种因素综合影响下，上周天津楼市呈现乏力之势，成交数量、面积和价格均出现下滑。据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周(8.6-8.12)天津商品住宅共成交1805套，环比减少26.02%；各区县中以市内六区跌幅最大，成交数量和面积双双超过四成。滨海新区板块受汉沽成交乏力影响也呈现下滑之势，全周共成交446套，环比减少14.56%，成交面积4401.6平方米，环比下降14.25%。

　　在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9469元/平方米，环比下降7.2%。

　　市场热度降低

　　而在成交冷清的背后，各大售楼处内也显得热度不足，看房者数量明显减少，在上个月销售火爆的几处楼盘也回归“常温”状态。记者近塘沽旭辉君澜项目销售大厅内看到，与上个月相比，来到现场的看房者有所减少，现场工作人员表示，最近两周看房者的数量与上个月相比下滑了两成多。

　　“好像最近塘沽也没有什么项目开盘，优惠力度也不是特别大，我们现在也只能转一转以前的一些楼盘。”在塘沽贻成豪庭售楼处看房的孙女士告诉记者，她一天内转了处楼盘，但全部都是早就开盘的“老面孔”，而对于这些楼盘的户型、配套等方面都已经非常了解，现在主要是关注其有没有新的优惠政策，并不着急出手。

　　此外还有一些购房者对于下半年的楼市调控政策也充满期待：“我们没有感觉到现在的房价和年初相比有多大的降幅，希望下半年还能出台有效的措施，让房价再下调一些。”在开发区津滨藏锦售楼处看房的刘先生面对楼盘万元以上的价格还是打消了出手的想法，他认为一旦下半年有新政出台，房企的压力更大，房价也会继续下调。