业内人称：目前土地市场应该已达峰值 未来土地价格可能会逐渐下降 “金九”已过，房企纷纷交出三季度的满意“答卷”。截至昨日，已经有万科等20家上市房企披露了其前9个月的销售数据，几乎所有房企都录得同比增长，甚至数家房企已完成其全年销售目标。接下来的四季度为传统楼市旺季，房企“千亿军团”有望迎来大扩容。 楼市的火热还体现在地价上。上海就在国庆长假后的拍出了今年新单价地王。不过，多位房地产界人士认为，目前土地市场应该已达峰值，总体上还是在正常范围内，未来土地价 小编 2025年02月12日 30
房东可以每年涨一次房租，房客如何应对？ 日前，相关部门颁布了《上海市居住房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）。除交易登记备案、群租外，《办法》还针对续租、涨租情况作了详细规定。但从当前不少中介门店反映的情况来看，租客和房东双方对《办法》的关注度并不强。 有关人士分析认为，因租客和房东就租金逐年递增很难达成共识，因此续租、长租的现象一直都不多。目前市场多数租约期限为一年，租约内不存在房东涨租现象，所以相关条款对租赁市场影响不 小编 2025年02月12日 34
购房者对于购房信心下降对于房价购房者依旧看涨 由于受到限购、限贷政策影响，2011年2季度购房者信心指数仅为54.7（满分为100），较1季度下降0.6，表明购房者对未来半年房地产走势的乐观程度较上季度有所下降。 在“信贷政策对购房者的影响”调查中，2011上半年内共有71.6%的购房者表示受到了该政策的辐射影响，其中37.2%的人认为影响“比较大”，更有34.4%的购房者坦言自己受到的影响“非常大”。 在“限购政策对购房者的影响 小编 2025年02月12日 33
二三线城市住房限购推行存在困难 7月12日，国务院常务工作会议就下阶段房地产市场调控工作提出了“国五条”，本次会议除了强调已有调控政策力度不放松、不动摇外，特别提出房价上涨过快的二三线城市也要实施限购。 上半年市场表现是整体销量依然小幅上升，70个大中城市新建住房价格上涨的城市多，下跌的城市少。限购政策取得了初步成效，即实施限购的城市，特别是发达的一二线城市，住宅销量出现了回调，即便一些城市出现了热销盘，也是开发商向消费 小编 2025年02月12日 36
暴雨后如何买二手房才能让您放心选购房产 近日连续大雨，南京多个片区遭雨水冲击，老旧房子更是问题多多，一楼浸水、顶层漏水、室内发霉等情况屡见不鲜，直接影响二手房交易市场：老旧房源不好出手、低洼片区房源遭冷遇……业内人士提醒，二手房买家看房时应考虑梅雨等特殊天气，对于楼层、户型、房龄等要考虑得更周全。 部分购房者顾虑增多 “原本就是市场淡季，这持续阴雨更是让二手房市场雪上加霜，部分房源的成交直接受到影响。南京好邻居房地产代理 小编 2025年02月12日 32
广州二手房市场冷清让炒房人群缩减到1% 近日员村附近的地产中介告诉羊城晚报记者，目前单纯以短线投资为目的的客户已经“不多了”。地产中介发布的数据印证了这一说法：数据显示，今年6月活跃在广州市二手住宅市场上以短线投资为目的的炒家比例已缩减到1%。 合富置业近日发布的数据显示，今年1-6月广州二手楼价累计实际升幅不足4%，远低于去年7-12月多达14.5%的累计实际上升幅度。同时，合富标准指数显示，2011年1-6月广州市各月二手 小编 2025年02月12日 35
房价上涨，租金也上涨导致写字楼租价越来越贵 和居住成本一样，北京的办公成本也在飞涨。 同2008年相比，北京甲级写字楼的租金至少上涨了50%，有的甚至翻了一倍，单是今年上半年，甲级写字楼租金就涨了两成左右，CBD甲级写字楼的平均投资回报已达6.2%，比住宅高了近4个点，专家估计，中服地块盖成的写字楼，参考CBD现有甲级写字楼平均租金，每平方米最少价值8万元。 租金上涨 今年初，北京一家金融公司想扩大办公面积，原写字楼找不到合 小编 2025年02月12日 32
中国房地产从最辉煌到最彷徨，2012房地产走向何处？ 旱涝交替，台风、海啸、地震肆虐……在2012这一充斥着世纪末情绪的年限来临之前，大自然的威力不断展现；欧债危机、通货膨胀、金融风波与信任危机不断……人为制造的祸患同样给全球大势造就了太多的不确定。 面对着玛雅人的神秘预言，人类的确无需太多的悲观与消极，早在12年前，我们便已经历了诺查丹玛斯《诸世纪》中的世纪末预言。信心与希望自古以来便是人类走出困境的原动力，而一次次的灾难预言，也许正是返 小编 2025年02月12日 30
加息和抑制公共投资应是调控的现实路径 中国经济下行已渐近明确，进入5月，先行指标PMI创出28个月的低点，工业增加值增长率和社会消费品零售总额增长皆显疲态。“超调”之声顿起，市场很希望政策的“钟摆”效应再次出现，重心再次从“控通胀”转向“保增长”。 需不需要放松，至少有两个问题需要作出判断。 首先，货币环境是否真紧？ 1-5月信贷增速17.1%，比去年掉了1.6个百分点，但体系外融资增长非常猛，全社会融资总量并未 小编 2025年02月12日 32
