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1、容易发生纠纷顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封因为顶账房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况。3、新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同

公馆不一定都是小户型，公馆其实就是比较高档的商品房，只不过是开发商给小区取的名字而已，它们的产权性质是相同的，公馆有很多种释义，古时候公家所建的馆舍、大官和富家的住所称之为公馆；而现代所谓的公馆，没有什么很大的意义，一般比较高级的住宅都称之为公馆。城阳正阳公馆小区怎么样金日开发的项目，在家佳源旁边，期房，价格确实不低，小户型均价在8800元／㎡，大户型均价在9500元／㎡，在城阳算是比较高的了。

组合贷款提前还款是否需要支付违约金，具体要以贷款合同上的约定为准。一般情况下，提前还款的违约金和提前还款时间有关：如果贷款已满一年，并提前申请且经过银行同意的情况下，是不需要支付违约金。但贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%作为违约金;不同银行对违约金收取的规定有所不同，具体以银行要求为准。房贷提前还贷注意事项：1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。2、需要向贷款银行咨询提前还

大家需要明白，LPR是一种基础利率，他跟央行的基准利率有类似的地方，都是各大银行实施贷款利率的重要参考，以前在没有实施LPR之前，各大银行在放贷款的时候，主要参考的是央行基准利率，目前央行5年期以上的贷款利率是4.9%，比如某个在央行的基准利率基础上上浮20%，真实的利率就是4.9%×1.2=5.88%.但是央行的基准利率并不能完全反映市场真实的资金需求情况，比如我国从2015年之后央行的基准利

房贷只剩1年要不要提前还款还要根据情况而定;如果借贷人选择的是等额本息的还款方式，是不需要提前还款了，因为大部分的利息已经还了，剩余的都是本金，所以这个时候提前还款的意义不大。但如果选择的是等额本金的话，可以考虑，但是也并不建议，因为这种还款方式，每期还款额越来越少，最后一年的还款额会比较少，而剩余的利息也不多，提前还款的话用处也不大。但最终还是要看借贷人的情况以及选择来定。房贷提前还款还需要本

组合贷款时商贷和公积金不是一起放款的，但是在时间上是一起放的。因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。组合贷款和纯商贷的优缺点是什么1、组合贷款组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积

装修要看实际规划，工业风装修也不是一定省钱的，看似直白的毛坯墙也是需要进行处理的，不是直接就能用的。如果要装修工业风格最好还是找个设计师看看，一来设计师对风格设计更有经验，而来也可以简单评估一下成本。

二手房贷款银行迟迟不放款的话，是可以申请取消的，但是在取消之前，需要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。二手房过户后银行不放款怎么办 二手房过户的手续费用是多少现如今市场上的房子价格都比较高，而且等到房子交房的时候还拥有一段时间，很多人不想要去等，所以对于二手房是比较看好。而且一般情况下二手房购买了以后直接就能够入住

1、耐磨：强化地板表层为耐磨层，它由分布均匀的三氧化二铝构成，反映强化地板耐磨性的“耐磨转数”主要由三氧化二铝的密度决定。三氧化二铝分布越密，地板耐磨转数越高。但是，耐磨不等于耐用。选择耐用的强化地板，真正需要特别关注的是地板凹凸槽咬合是否紧密，基材是否坚固，甲醛含量是否过高，花色是否真实自然等。2、花色品种多：花色时尚、可以仿真各种天然或人造花纹。与传统实木地板相比，规格尺寸大且丰富：强化地板

1、找楼上邻居漏水原因：楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。2、找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。3、找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能