平墅与别墅有什么区别？ 什么是“平墅”呢？现在在别墅市场上，“平墅”已经成为了豪宅市场的又一大的新宠。“平墅”是指通过再设计上的优化，会创造出超越相同别墅面积的空间尺度，旨在为住户提高居住舒适度。平墅的设计是综合了别墅和大平层的优点，将别墅在传统上存在的上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点改掉，让居住者既有别墅的空间感，又可以享受到大平层的舒适度。“平墅”融合了大平层与别墅的优点，把别墅的几层的空间合并到同一平面上，这 小编 2024年09月24日 75
房产证要怎么办理？ 办理房产证有两种方法：1、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代 小编 2024年09月24日 80
房产证和不动产证是否有区别？ 1、监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。2、权证编号不同一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。在此处插入一个小知识普及：每 小编 2024年09月24日 74
如何避免购房定金纠纷？ 购买房屋之前，基本上大家都会遇到需要交纳购房定金的情况，有的朋友没有意识到交纳定金的重要性，在看房子的时候觉得这套房子还可以就随便的交了购房定金，缴纳了购房定金之后也是要单独签订定金协议的，那么房屋买卖定金协议有哪些内容呢，如何避免购房定金纠纷呢？一、房屋买卖定金协议大致内容为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。第一条 甲方愿将***区 ____区_ 小编 2024年09月24日 75
验收毛坯房需要注意什么？ 一、毛坯房验收1、检查墙面的垂直度和平整度墙面除了要检查其平整度之外，还需要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过直尺和角尺等工具来进行检验。2、检查墙面是否有裂纹和空鼓问题墙面的裂纹可以直接目测到，但是墙面的空鼓则需要用质检锤敲击才可以检测出来的。3、检查墙面是否方正主要看两个相邻墙面是否成90度角，这个是可以用角尺检验出来的；同时还需要看两个相对的墙 小编 2024年09月24日 77
哪些情况算买卖合同违约？ 1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本；3、自己按合同约定履约，不给对方违约机会。包括按时足额支付定金、及时办理首期款的银行资金手续等；4、及时 小编 2024年09月24日 73
房屋买卖合同毁约怎么办？ 购买新房的时候，购房者需要跟开发商签订购房合同，在进行二手房交易的时候，买卖双方也会订立房屋买卖合同签订，房屋买卖合同是双方交易的有效凭证，在二手房交易过程中，经常出现合同违约的情况，那么房屋买卖合同违约怎么办呢，哪些情况算买卖合同违约呢？一、房屋买卖合同毁约怎么办1、购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。2、合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付 小编 2024年09月24日 76
二手房的最佳“房龄”是多少年？ 随着经济的发展和人们观念的变化，二手房交易越来越频繁。很多购房人非常疑惑，“房龄”多少的二手房最值得入手呢？下面笔者带大家来了解一下。不建议购买房龄过高的二手房！?如果二手房房龄太老的话，所在整个小区的设施会相对比较老旧，给住户带来许多的不方便。停车位就是典型的例子，身处大城市人人有车的时代已经来临，每个家庭至少会有一台车，而过老的小区一般没有足够的停车位，造成无法停车，这已经成为了不可避免的问 小编 2024年09月24日 79
为什么总说南北通透，而不说东西通透呢？ ?从采光上看，太阳全年都是在南面的，所以朝南的那么我们称为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。朝北那么称为阴面，没有阳光照进去，阴凉，适合食物储藏。??如果东西通透的房子，根据地理知识，地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光，西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此，房屋一般都是南北向开窗，所以南北通透者居多。??而通风，我国的冬季风由大陆吹向海洋 小编 2024年09月24日 77
房产遗嘱需要公证吗？办理的流程是什么？ 房产遗嘱需要公证吗？（1）我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。（2）根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。（3）第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条 小编 2024年09月24日 82
