房地产市场回暖 建材家居市场景气度快速呈回升趋势

近日，家居行业上市企业的年报陆续发布。调查发现，2012年家居行业主要上市公司营业收入比2011年同期增长平均值不到10%，而行业内部更是出现了家具企业均值优于建材企业的现象。对此，业内普遍认为，去年是行业最困难的一年，今年情况或将好转。 　　去年全行业增长乏力 　　3月底4月初，家居行业内的几大上市企业2012年的年报陆续公布。从目前统计的年报中可以看出，2012年的家居企业相对上一年有升有

中国楼市专家对房价走势的判断还不如地产商

　近日，国家统计局发布数据显示，3月份全国70个大中城市中68个城市房价环比均出现上涨，尤其是北上广深等一线城市房价涨幅再度居前。而此时，距离最新一轮房地产调控措施“国五条”出台不到两个月，全国楼市却仍没有降温迹象，这使得此前预测房价将会下降的专家学者们大跌眼镜，也让一年前提出“3月暴涨论”的房地产开发商预言成真。中国楼市究竟怎么了，对房价走势的判断，专家咋还不如地产商预测得准呢？ 　　【调控

商业地产一线城市饱和 转战二、三线城市

“一线城市部分地区的商业中心已饱和，而二、三线城市发展空间较大，但需要根据城市人口确定购物中心的数量，在国内30万~40万人口养活10万平方米购物中心没有问题，但再多就需要考虑。”广东坚基商业运营管理有限公司常务副总谭广球在河源市商业中心主力店招商签约仪式结束后对记者表示。 　　由于一线城市商业地产供应量日益增加，而随着二、三线城市消费水平的提高，这些城市将成为商业地产的“蓝海”。广东省房地

租赁市场房租上涨 不妨出台空房税来平抑房租上涨

　　年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍(4月22日《证券时报》)。 　　笔者认为，大多数投资房没有进入租赁（租房网 ）市场，是导致房租上涨的主要诱因。虽然我国目前还没有空置率的全国性数据，但据国家统计局统计，

下半年二手房市场进入价稳量升新周期 部分城市二手房价格“虚高”

今年上半年，受到房地产市场调控持续影响，新房供应使得市场需求持续挤向二手住宅市场。部分一二线城市成交量明显上涨，且价格出现“倒挂”现象。业内分析认为，下半年全国大部分城市二手房市场将进入价稳量升的新周期。（二手房） 多个城市二手房挂牌价小幅回落 今年上半年，多个城市二手房市场成交量出现回调迹象。以北京为例，据统计，今年6月、7月北京二手住宅网签量已经两连

失控的高房租，比高房价更可怕

目前，我国房地产市场面临着一个十分尴尬的局面——房价未降，租金先涨。2017年2月至2018年5月，17个热点城市房租上涨超过8％，其中，上海涨19．5％、深圳涨15．5％，北京更大涨25．9％。（租房） 房子仍旧买不起，房租又成为了人们难以承受之重。究竟是什么原因助推房租上涨？首先，房屋租赁市场的价格上涨存在源动力。根据世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右

打击垄断炒租 不得哄抬租金抢占房源

现今房租上涨的逻辑是 供给减少，资本驱动炒房，刚需不得不接盘 “房住不炒”正面临新问题，在限购限价房市新政的高压下，房租却暴涨，可谓“按下葫芦起了瓢”。（租房） 数据显示，7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛，北京7月份房租同比上涨3.1%，东城区和顺

多省不动产登记联网提速 意味着房地产税离我们越来越近

国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。（新房） “虽然我们不能说建立不动产统一登记制度就是为了征收房地产税为目的，但随着不动产统一登记制度的逐渐建立完善和全面铺开，其庞大的不动产信息客观上已经成为开征房地产税的基础性建设。”吉林省财政科