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　拥有多位名人业主的上海徐汇滨江豪宅——尚海湾豪庭近日再传出爆炸性新闻。接近该项目的一位消息人士说，上海本土成长的10年最成功商人之一，曾对媒体称除了企业运作资金外身上不会有任何闲钱投资理财的某大型民营企业集团董事长在10月7日上海颁布限购令后的第二天，紧急斥资数千万元购买了尚海湾豪庭的一处豪宅。 　　根据该消息人士透露，上述民营企业集团董事长还不是所有购买业主中实力最强的，比他的企业规模更大、

10月19日发布《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》上调银行的存贷款利率，昨日住建部通知住房公积金存贷款利率也要上调。据了解，从10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。银行业内人士指出，本次上

专家表示加息将打压地价房价增加地方融资平台还款压力 　　央行行长周小川近日指出，当前中国金融体系仍面临着防范系统性风险的艰巨任务，流动性过多、通货膨胀、资产价格泡沫、周期性不良贷款增加等宏观风险将会显著上升，金融业资产质量和抗风险能力面临严峻考验。 业内人士认为，央行已发出进入加息周期的信号，地方融资平台贷款风险堪忧。 　　文/表记者王亮 　　周小川称要建立 　　逆周期信贷调控机制 　

　　10月25日下午，华远集团总裁任志强《任你评说》新书见面会将在中国人民大学举行。 　　“任式雷言”是对是错——“任你评说” 　　从《任人评说》、《任我评说》到此次《任你评说》，多年来任志强的观点和语录一出都能秒杀整个地产界。 　　“商品房并非人人买得起”，“炒房无罪”，“房价一点也不高”，当任志强说出这些话时，往往掀起轩然大波。 一边是“任式雷言”遭来口水无数，一边是房价应其

　　两次房地产调控，力度不断加大，将使房地产市场各主体的心理预期和行为发生变化，进而改变房地产市场的运行趋势。 　　国务院发展研究中心市场经济研究所研究员廖英敏 　　今年4月的第一次房地产调控一度遏制房价较快上涨的势头，取得了初步的效果。但进入8月份，随着房价涨幅的回落、及商品房促销，积累的潜在需求陆续释放。加之货币流动性充足和通胀预期加强，部分投资者试探入市。9月份统计局公布的房地产市场运

　北京市住房和城乡建设委员会今日发布消息说，《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》自12月1日起正式施行。今后，北京市商品房预售资金将全部存入商品房预售资金监管专用账户，保证预售资金优先用于工程建设，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。这意味着目前占据高达25.9%的房地产开发资金将不再由开发商自己随意使用。 　据北京统计局统计数据显示，今年前三季度，北京房地产开发项目本年到位资金393

　10月19日晚，央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由5.31%提高到5.56%。其他各档次存贷款利率据此相应调整。这也是中国事隔34个月后的首次加息，标志着货币政策宽松期的结束。 　一位金融分析人士指出，本次加息对楼市的实际影响较小，但是由于可能意味着中国

央行宣布加息0.25个百分点，很多人因此认为房地产降价将可能成为现实。论据是存款利率上调能减少市场资金的流动性，贷款率利率的上调会加大开发商和投机客的投资门槛，由于市场供求双方热度以及资金总量会下降，所以对降低房价是有一定意义的。 　　但现实中这种预期结果却不一定会发生。在具体经济环境下，由于边界条件和理论假设不同，结果往往大相径庭。 比如2004年杭州市房价上涨过快，政府开征了20%的二手房

　　楼市向来有“金九银十”之说，国家相关部委抢在国庆之间出台新一轮调控措施，以北京上海为首各地纷纷赶在国庆期间出台“限购令”，使“银十”难以再现，证明了政府将楼市调控进行到底的决心。以罕有的行政手段实行“限购”，表明了调控的艰巨性和长期性。同时，还留有了房产税和加息的后续措施作为保留手段。 　　然而，限购令没能阻挡投资客对海南旅游地产的热情。 据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相

　　讯 今后，北京购买住宅的预售款，将禁止开发商直接收取，而是全部存入专用账户，开发商不得随意提取，以此保证楼盘预售款优先用于工程建设。昨天，北京市住建委、人民银行营业管理部、北京市银监局出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。该办法将于12月1日起施行。 　　没专用账户不发预售许可证 　　根据《办法》，今后，每个预售的房地产开发项目都必须确定监管银行，如果是分期建设的，每一期只能确