纵观全国楼市行情：房价易涨难跌，买房宜早不宜晚，不管你信不信

房价会跌吗？会！ 2014年楼市“降价潮”证明了房价没有只涨不跌。 房价会涨吗？会！ 过去十年，每一年房价都会上涨。但是，综合下来，我们可以发现尽管房价会涨也会跌，但是涨的幅度以及速度远远超过房价跌的时间和深度。 以2014年为例，北京、上海、深圳三大一线城市房价从2015年5月份到12月份持续下跌，跌幅分别仅为1430元/平米，359元/平米，171元/平米。 可是短暂的下跌之后，

城镇化是房价长期上涨的推手！郎咸平：跳水不可信？暴跌是在演戏

无论是买房人还是观望者，对于现在是否应该出手买房，都产生了极大的犹豫，许多楼市专家也出现了各种前后不一的说法，不过有些人，则一针见血的指出：现在的暴跌只是一时兴起，不会持续太久的，是逢场作戏罢了。这人就是郎咸平，那么这位经常是语不惊人死不休的专家，为何发出如此的感叹呢？ 经济学家郎咸平：高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。

海外置业热潮涌动 购房前应做好功课将风险降到最低

近日，一条“66万元人民币购房移民德国”的微博，在网上被广泛转发和跟帖热议，后经证实购房即能获得德国绿卡根本不靠谱，但时下确实有一股海外置业热潮在涌动。 　　近期北京、上海等城市举行的秋季房展会上，海外参展商都多达100多家，来自北美、欧洲、东南亚和大洋洲等地区项目均在中国积极寻找买家。21世纪不动产提供的资料显示，近几年，我国海外置业逐年增加，超过五成的有意海外置业的人士关注“购买房产是否

香港通过税收杠杆调节房价交易成本 保护本地居民“刚性需求”

　日前，香港特区政府宣布提高购房额外印花税的税阶，并将适用期延长至3年。该港版“限外令”的主要内容是：所有非本地居民、本地及外地公司在香港买楼，将需支付15%的“买家印花税”；同时，额外印花税的税率适用期也由两年延长至三年，即如果在三年内出售物业，还需支付额外印花税，其中半年内楼宇转手的税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%。换言之，针对内地买家征收的印花税最高达35%。 　　据

房价涨势得到控制后 各地政府政策微调的积极性提升

　　中国指数研究院最新数据显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调，房地产市场升温预期明显提升。 　　房价指数环比连涨 　　从百城指数变化来看，房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同期仍有下降，但同比跌幅已经收窄。 　　数据显示，全国住宅价格中

开发商捂盘搁置等原因 致使在售楼盘土地使用年限缩水严重

　买房之前，大多数市民最在意的是价格、质量等，而对房子所处地块的土地使用年限不怎么上心。据10月31日《扬子晚报》报道，日前，“南京热点楼盘土地年限大调查”的结果令人大跌眼镜，全市100余家在售楼盘中，缩水10年以上的超过30家，甚至有的楼盘缩水达20年。 　　根据规定，土地使用权从国家将土地出让给开发商起开始计算，70年为住宅土地使用权一次出让的最长期限，商业用地则为40年。考虑到从拿地、开

广州前九月二手房成交走冷 十月一波三折

广州10月二手房价格为15162元/平方米，环比9月上涨0.45%，从区域角度分析，房价的上涨动力主要来自刚刚升格为新区的南沙板块，南沙10月份二手房价达到7608元/平方米，环比上涨12.58%。 　　业内人士分析，今年二手房市场持续低迷，10月由于南沙利好带动均价才稳住阵脚，而年底一手住宅新货供应充裕，必定继续抢走二手房客源，四季度二手市场全面回暖的希望不大。 　　10月二手市场一波三折

北京市小产权房查处不断 违建不停清理难

作为清理小产权房的试点，北京市日前首次公布了清理出的79个在建、在售“小产权”住宅项目，让小产权房再度成为社会关注的热点。 　　近年来，有关部门多次发文，严禁小产权房建设与销售。然而，各地小产权房似乎仍在蔓延。是什么原因导致小产权房清理难查处难？ 　　查处不断，违建不停 　　“十一五”期间，有关部门针对小产权房发文多达14条，明确小产权房不合法，严禁建设销售，要求分类清理整顿，查处相关责任人，

济南10月二手房成交1674套 挂牌均价为8829元/平方米

“金九银十”已经结束,济南10月二手房成交1674套,挂牌均价8829元/平方米,量价齐跌。 　　济南市住房保障和房产管理局相关数据显示,10月份济南市二手房成交登记量共1846套,环比下跌19.14%。其中,二手房住宅成交登记量为1674套,环比下跌19.67%；非住宅成交登记172套,环比下跌13.57%。 　　纵观整个2012年二手房成交登记量曲线图,7月份成交登记量达到最大值2682

国务院金融所名誉所长表示 不要再幻想房地产市场大反弹

　在昨天的“2012搜狐企业家论坛年会”上，国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，房地产调控方向绝不会变，就是指坚决打击投机炒房，加快社会保障房建设的方向不会变。 　　“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”夏斌说，在房地产问题上面，关于行政性的限购买房的措施在什么时候退出，关于税收、市场的长效制度什么时候推出，“我个人认为取决于投资的替代和稳增长的状况