楼市入冬，最简单粗暴的27条购房建议

01、树立正确的房产认知观念 1、超发的货币，是很难流入到工资性收入里的，这个过程有很长一段时间的滞后性，这个滞后性对个体和家庭而言是致命的。（新房） 没有金融资产，大部分人都会滑落阶层，生活越来越差。改革开放以来中国勉强算完成第一代人的原始资本积累。 但是未来二三十年将是一个加速拉开阶层差距的时期，这代人踏空一步，后代一辈子翻不过来身是

官方已经发声，三条死命令为楼市正式定调

房地产的疯狂时代似乎已经过去了，下半年以来，楼市一直呈现出冷淡状态，多数人认为，中国的楼市开始走向萧条，当然这和楼市调控政策脱不开关系，从今年“坚决抑制房价上涨”生命发布后，楼市调控开始颇见成效，包括一二线城市在内，甚至也出现了房价局部下降，三四线城市也出现了房子抛售现象，但是即使如此，一些人依然不免忧心。（新房） 在这些人看来，纵观中国楼市的发展轨迹，中国并不是没

美债阴影下的中国楼市调控博弈加剧

　　本已走在下行通道中的内地楼市，正在经受外部环境剧烈变化的考验。 　　8月9日，全球股市迎来黑色星期一，引发市场信心危机。全球经济二次探底是否来临，以及由此而来的中国货币及宏观经济政策调整的争论也扑面而来。 　　中国政府会否像2008年一样，再次出手救市，放松房地产调控？接受本报记者采访的多位学者及房地产业内人士大多认为，此次危机与2008年不同，中国出台刺激性政策的空间不大，但也不会放松。

新政致房企“钱紧” 各大房企多渠道融资出海潮涌动

　今年以来，内地房企融资重现活跃。据记者不完全统计，今年前4个月，共有近50家房企进行境外融资，涉资金额超百亿美元，逼近去年全年规模。与此同时，央行统计报告显示，一季度新增房地产贷款高达7103亿元，约为去年同期的近3倍。业内人士认为，除了抓住年初融资窗口期抓紧融资外，新政导致房企转型、成本增加以及弥补低利润等因素，也是近期融资潮再掀的主要原因。 　　多渠道融资 　　据中原地产研究中心监测，今年

房价遇到“天花板” 购房人遭遇精装修“特殊条款”

当房价遇到“天花板”将会发生什么？犹如一个连锁的化学反应，衍生出无穷的变化。价格管控当前，对于多数精装修项目而言，尤其尴尬。研究出限价时代的一套求生法，以高于毛坯的成本同样存活于限价时代，成为多个项目的共同选择。 　　在调查中记者发现，做精装修拆分被应用得最为广泛。精装修拆分是指，精装楼盘（楼盘/）以低价获批预售证后，将房款与精装修款相分离，从精装修中变相涨价的模式。业内人士指出，购房人在购置

多地5月或迎推地高峰 业内：高价拿地不太可取

“新国五条”调控政策满月，各地楼市成交量下滑，但土地市场却是一片火热。业内人士认为，房企对中长期楼市普遍看好，今年土地交易仍保持热度。但同时也提醒房企，高价拿地不太可取，建议仍应保持理性拿地的态度以防年中政策加码。 　　多地5月或迎推地高峰 　　在加大土地供应的政策要求下，多地将在5月份迎来土地供应高峰。北京市土地储备中心信息显示，截至9日，北京供应的经营性用地达12宗，包括商业金融、混合公

约有60%的高净值人士表示正在考虑或已经完成投资移民

　 “财富保障”取代“创造更多财富”成为首要财富目标，储蓄、股票和房地产仍是资产配置的三大最爱，越来越看重境外投资机会，正想或已经办理了移民……这是《2013年中国私人财富报告》给中国70万名可投资资产超过1000万元的人群所描绘的简影。 　　报告指出，2012年，中国个人总体持有可投资资产规模达80万亿元，高净值人群规模超过70万人。过去两年，虽然受到宏观经济调整的影响，中国私人财富市场的增

预售证一证难求楼盘惜售 房价有没有可能因为限涨令而降下来？

据经济之声《央广财经评论》报道，北京出台限涨令已经满一个月了，效果如何是很多人都关心的问题。媒体报道，自从限涨令推出到现在，只有16个楼盘取得预售证，有相当一部分楼盘在获得预售证的道路进展非常缓慢。根据3月底发布国五条北京细则，北京将进一步降低自住型和改善型商品住房的价格，并逐步把它们纳入限价房序列管理。而根据北京市住建委的规定，新建商品房在申报预售资格的时候报价不能明显高于楼盘此前的成交价，

政府多道政令调控房价 房产供不应求的现象正在加剧

虽然政府多道政令调控房价，但市场也许不得不承认，房产供不应求的现象正在加剧。北京入市的房产如同流进沙漠的小溪，瞬间就被市场消化，而库存房产也开始下滑。 根据第三方机构亚豪的统计数据，截至5月5日，北京商品住宅期房存量约3.4万套，现房存量约2.7万套，整体一手房（ ）市场存量降至60869套。这一数据同比跌幅为25.6%，创下了2010年1 月以来的最低水平。 对于这一数据，业内存在争论