上海土地市场高烧不退 未来纯宅地市场预计仍将保持较高热度 进入酷暑以来，上海土地市场高烧不退，昨日,上海土地市场三连拍收金23.2亿元，其中，崇明一近20万平方米的商住地块溢价102.86%成交。与此同时，绿地以12.4亿元竞得上海闵行区一块普通商品房用地，折合楼板价9158元/平方米，溢价率为32.24%。这也是绿地集团今年第8次在上海土地市场出手。 此前在8月初，上海迄今为止的总价地王“徐家汇中心项目”地块预申请截止，有4个申请人入围竞标。该 小编 2025年03月01日 25
新型城镇化的路子必须走正 不能操之过急、盲目蛮干 积极稳妥推进新型城镇化，是当前经济工作的一项重要内容，也是今后扩大内需和增强经济发展内生动力最主要的源泉。新型城镇化的路子必须走正，否则会给经济社会发展造成难以估量的全局性影响，使国家和百姓利益蒙受难以挽回的历史性损失。 眼下，各地推进城镇化热情很高，干劲也很大。许多地方都以此作为经济工作的一个重要抓手，希望通过加快城镇化步伐打开当地扩大内需和转型发展的新局面。但是，人们对城镇化的认识全 小编 2025年03月01日 27
一手房签约明显下降 中低端楼盘有可能先降价 面对春节前密集出台的楼市调控、税收、金融政策，上海楼市成交陷入低谷。上海“网上房地产”公布的数据显示：从2月9日到11日，春节长假过后的三个工作日里，上海一手房签约套数分别仅为112套、214套和298套，这一成交水平较新政出台前有了显著下降。据统计，1月26日“新国八条”政策出台之前，一手房日签约套数一般在500套以上，高峰时达到日均千套。 审慎观望之下，市场各方心态如何？成交 小编 2025年03月01日 42
节后上班首周房贷市场遇冷 交易量降三成 免年进入加息“通道”后，房贷市场遇冷。“伟嘉安捷”统计数据显示，节后加息首周房贷市场交易量下挫，与春节前一周相比，降幅达30%左右。 政策效应叠加 购房人观望加上谨慎态度导致交易量受挫 “伟嘉安捷”分析，一方面，“国八条”中调高二套房首付比例、住房转让环节营业税的从严，再有加息政策的叠加效应，使得购房人交易成本及贷款成本大大增加，不少购房人犹豫不定，观望情绪浓厚。 甚至有小部 小编 2025年03月01日 27
2011房地产调控不断让购房者纠结拿什么扛通胀? 1月，房地产调控政策的再次加力让2011年中国房地产市场的前景变得扑朔迷离。在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温？成为许多准备买房者心中最大的疑问。 一面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境……在充斥着各种各样变数的房地产市场，房子究竟要不要买成为购房者面临的大问题。 1疑问一：“是不是要等房价回落后再买？” 南昌工 小编 2025年03月01日 28
一语中的的房产评论：房价升降取决于真实利率水平 关于中国房地产的讨论太多了。 流行说法是讲供给方的问题，地方政府对于土地一级市场垄断推高了地价，所以房价高，简单概括是地价推高了房价。 但是我们看到过政府强迫别人买地吗？看到的是开发商使劲地出价买地。那开发商为什么要高价拿地呢？很简单，是因为未来房价可以卖得更高。 开发商是经济人，他是求利润的，谁会轻易买比面包还贵的面粉呢？那么市场只有一个推论，那就是预期到未来的面包一定会比面粉贵。 小编 2025年03月01日 33
房产信贷额度趋紧 部分银行停发房贷 早报记者昨日获悉，数家银行2月信贷额度在两天内用完，有部分银行已暂停发放个人贷款，而有国有大行则将之前每日放款改为按旬统一放款，并在同一批次的贷款中选择利率高的放款。 所谓信贷额度，是银行经监管层认可而制定的计划信贷投放额度，亦可理解为银行按照监管层划定的各项监管指标而制定的信贷投放额度。 银行业内人士普遍认为，随着监管层调控不放松，贷款额度日趋紧俏已成大趋势，“贷款对于银行而言 小编 2025年02月28日 33
上海房产中介生意相当清淡可能导致三月份开始再迎关店潮 1月上海二手房市场成交突破2万套，创下近五年同期最高，但这一情况将在2月发生逆转。记者今天(2月14日)在现场看到，节后中介门店几乎无人问津，业内认为成交萎缩难免，三月后或出现“关店潮”。 业内判断，1月上海二手房成交创新高，更多的原因是去年底恐慌性购房大举入市带来的市场行情延续。 而这一影响，在经历第三波调控和春节假期后已结束。据21世纪不动产的调查显示，节后几天各分行成交较政策出台前发 小编 2025年02月28日 32
2011年买房税高贷款高类似进入房票时代 2月16日，北京市北京出台楼市调控15条细则：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。 对此，阳光100常务副总裁范小冲，范小冲认为，此举将使买房进入“房票时代”，购房者或将一票难求，但购房者由此可能将理性置业，价格或许不成为最终购房的因素。 范小冲认为，此政策空前严厉的打击了推高房价上涨的大部分人群，也为保障房政策出台创造了条 小编 2025年02月28日 26
