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  • 楼市调控政策出台后遭遇多地政府“化骨绵掌

    虽近期多个重点城市屡现楼市调控政策收紧迹象，但中国主要城市的房价依然保持强劲的上涨态势。 　　事实上，若以官方部署的落地执行时间为开端(3月底)，5月21日，中国今年2月出台的楼市新政“国五条”已在各地执行50日。 　　虽然政策出台后即遭遇多地政府的“化骨绵掌”，交易个税按差额的20%征收等关键政策并未在一二线城市广泛推开，但期间不乏有包括北京、广州等一线城市频频传出通过“限价”、“强化预售监

  • 房地产市场与政府正逐渐就房地产调控“去行政化”达成共识

    　有迹象表明，房地产调控思路在发生变化——市场与政府正逐渐就房地产调控“去行政化”达成共识。未来调控有望弱化短期化做法，突出系统化长效机制。而作为建设长效机制的有力手段之一，房产税或成调控“去行政化”风向标。 　　过去十年，房地产业快速发展，但也遭遇“十年九调控”。可以说，部分行政化调控手段违背了市场规律、干扰了市场预期，效果与调控初衷适得其反。房价仿佛“拍皮球”，每次政策短期打压后，随之而来

  • 二手楼市的成交量趋于回暖 未来二手住宅价格将继续小幅上扬

    伴随着市场对于楼市新政“国五条”细则的消化与调整，上周多地二手楼市的成交量趋于回暖，且各地均有较明显的迹象。业内预计，未来二手住宅价格将继续小幅上扬。 　　据搜房网二手房数据监控中心数据显示，5月13日至5月19日搜房网监控的26城市二手住宅挂牌价格环比上周12升14降，共有19个城市环比涨跌幅在1%内，整体挂牌价格维持稳定态势。 　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交1511套，成

  • 新国五条末班车二手房交易井喷催热房屋翻新装修需求

    　在新国五条的刺激下，深圳二三月二手房成交出现了井喷，尽管4月销量开始回归理性，但第一季度积累起的巨大成交量，使得深圳一些家装公司的“翻新装修”也升温起来，有的家装公司甚至专门开辟了“翻新装修”部门，欲抢先机。 　　市场：翻新装修需求增大 　　徐先生今年3月在南山买了一套二手房。“当时大家都在关注“国五条”的20%个税，赶着成交，房子看了一次，就下单买了。”魏先生说，这套房子原来有些简单的装

  • 房价不断攀升 房屋租赁市场纠纷也越来越多

    　随着房价的不断攀升，房屋租赁市场的纠纷也越来越多。房东扣除押金、房屋二次转租无效以及房东以涨价为名提前解约等纠纷屡屡出现，如何正当维权成为很多房客以及房东的困惑。北京市海淀区人民法院结合典型案例对此进行了详解。 　　退房被扣押金 　　●典型案例 　　老张退休后将自己的房子出租出去，做起了房东。2011年，老张与小刘签订了为期一年的租房合同。合同期满时，双方因3000元的押金产生了激烈的争吵。

  • “十八大”明确要求建立市场配置和政府保障相结合的住房制度

    党的“十八大”明确要求“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”，可以说已正式将我国住房供应体系确立为“市场轨”与“保障轨”并存而需合理统筹的“双轨制”。 　　我国住房供应体系的演变 　　1998年7月国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，废除住房实物分配制度，启动住房分配货币化和房地产市场化改革。其后商品房市场快速发展并促使建筑业和房地产业强劲成长为国民经济支柱产

  • 集约、智能、绿色、低碳将成为新型城镇化的重要“符号”

    　　由发改委牵头、多部委参与编制的《城镇化发展规划纲要(2012-2020)》目前正展开探讨。规划共涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设，预计将在今年6月底前完成，并报国务院发布实施。中央提出要走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路，低碳将成为新型城镇化的重要“符号”。 　　城镇是我国碳排放的主体 　　长期以来，我国快速推进的城镇化，建立在对水、土、能矿等的大量

  • 房产税的征收将成为未来常态化制度 并成为重要调控方向

    　房产税如果在全国推广，涉及地方财税体制的长期制度建设。对私有房产的保有环节征税，是开征新税种，需要重新立法，但从立法层面推进房产税改革，管理决策层面并没有准备好，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收(据5月20日《中国证券报》报道)。 　　去年以来，有关房产税即将出台的消息可谓是

  • 年收入70万、面临养儿换房的中产家庭如何理财？

    　 “中国大妈”抢金折射投资理财困境，年收入70万、面临养儿换房的中产家庭，又如何为手中资金找到靠谱的投资渠道，确保财产安全且能保值增值呢？本期理财课堂邀请两位银行理财师“对症下药”。　　中国大妈疯狂抢金，折射出老百姓既担忧财富缩水又缺乏投资渠道的理财困境。如何摆脱投资路上的窘境，中产家庭也迫切需要为手中资金找到一个靠谱的投资渠道，确保财产安全且能保值增值。本期理财课堂，华西都市报邀请两位银行理

  • 房产税试点扩容概率较高 房产税并不能直接影响房价

    近日，房产税扩容的话题再度成为媒体及社会各界关注的焦点。有媒体报道称，目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批。市场消息扑朔迷离，不少业内人士表示，今年房产税试点扩容概率确实较高，但全面开征不会太快，且从房产税的作用来看，房产税并不能直接影响房价。 　　据中国证券报19日报道，消息人士透露称房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点